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　　政策性租賃房家庭將獲補(bǔ)

　　昨日，北京市規(guī)劃委公布《保障性住房規(guī)劃與建筑設(shè)計導(dǎo)則》征求意見稿。備受關(guān)注的政策性租賃房承租方式有所說明，《導(dǎo)則》表示，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

　　具體政策年內(nèi)有望出臺

　　北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《導(dǎo)則》是編制、評估和審批保障性住房項(xiàng)目的參考依據(jù)。

　　《導(dǎo)則》指明，保障性住房包括“廉租房、經(jīng)適房和政策性租賃住房”。

　　政策性租賃房一直是社會關(guān)注的熱點(diǎn)。此前，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人曾透露，“將會以較低的租金提供給適合標(biāo)準(zhǔn)的家庭租住”。不過，承租的方式是直接以低租金租住，還是給予補(bǔ)貼，卻一直沒有確定。

　　昨天公布的《導(dǎo)則》解決了這個問題。

　　《導(dǎo)則》指出，政策性租賃房，是指“通過政府或政府委托機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房”，政府對政策性租賃房承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

　　此前，北京市副市長陳剛曾表示，政策性租賃房的政策正在研究，年內(nèi)有望出臺。覆蓋的群體可能會包括外來務(wù)工人員、農(nóng)民工、剛畢業(yè)的大學(xué)生等人群。

　　征求意見下月10日截止

　　北京市規(guī)劃委表示，《導(dǎo)則》正式公布后，市民可以登錄規(guī)劃委的網(wǎng)站提出建議和意見。征求意見的截止時間是2月10日。

　　- 名詞解釋

　　政策性租賃房

　　通過政府或政府委托機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房。

　　針對家庭收入高于廉租房標(biāo)準(zhǔn)又無力購買經(jīng)適房的低收入家庭。

　　《保障性住房規(guī)劃與建筑設(shè)計導(dǎo)則》是編制、評估和審批保障性住房項(xiàng)目的參考依據(jù)�！秾�(dǎo)則》在保障性住房選址、戶型設(shè)計等方面都有明確要求。

　　關(guān)鍵詞1 選址

　　保障房選址需考慮就業(yè)要求

　　在去年的經(jīng)適房、限價房選房中，一些家庭認(rèn)為房源太遠(yuǎn)或配套設(shè)施不完備而放棄選房。昨日公布的《導(dǎo)則》對保障性住房規(guī)劃選址提出了要求。

　　《導(dǎo)則》指出，保障性住房除了要臨近軌道交通站點(diǎn)、公交站點(diǎn)、交通換乘樞紐外，還應(yīng)建在設(shè)有相應(yīng)商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施以及市政配套設(shè)施的區(qū)域。或者，這些設(shè)施能與保障性住房同步規(guī)劃并同期投入使用。

　　“這不但是為了方便保障房家庭的生活，也可避免出現(xiàn)只有住宅的‘睡城’”，上述負(fù)責(zé)人說。

　　“一些以低端服務(wù)業(yè)為生的低收入家庭，在搬遷到離市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域后，可能出現(xiàn)再就業(yè)困難”。這位負(fù)責(zé)人還表示，《導(dǎo)則》還提出，保障房的選址要“結(jié)合城市總體規(guī)劃，考慮居民就業(yè)要求�！�

　　考慮到節(jié)約用地，《導(dǎo)則》要求保障性住房原則上不建低層住宅。在城市用地緊張的現(xiàn)狀下，優(yōu)選中高層與高層住宅，遠(yuǎn)離城市中心的新城和郊區(qū)，可以適當(dāng)考慮多層住宅和中高層住宅。

　　關(guān)鍵詞2 戶型

　　廉租房客廳不低于8平方米

　　對于廉租房的戶型，《導(dǎo)則》規(guī)定，一居室的建筑面積應(yīng)在30平米至40平米，兩居室則為40平米至50平米。雙人臥室面積8平米到10平米，單人臥室6平米到8平米，客廳在8平米到12平米，廚房4平米到5平米，衛(wèi)生間3平米到4平米。

　　對于經(jīng)適房的戶型，《導(dǎo)則》規(guī)定，一居室在35平米到45平米，二居室為45平米到65平米。雙人臥室面積為9平米到12平米，單人臥室為6平米到8平米，客廳為9平米到15平米，廚房4平米到6平米，衛(wèi)生間3平米到5平米。

　　在裝修方面，《導(dǎo)則》規(guī)定，保障性住房實(shí)行全裝修。也就是說，一次裝修到位，入住時不再是毛坯房。市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這樣能確保環(huán)保、保證質(zhì)量、降低成本。

　　關(guān)鍵詞3 配套

　　軌道交通沿線項(xiàng)目少設(shè)停車位

　　《導(dǎo)則》對保障房的配套設(shè)施也有要求。例如，對于停車位，《導(dǎo)則》要求廉租房可不設(shè)置固定機(jī)動車停車位，可設(shè)置公共訪客的停車位。停車位數(shù)量應(yīng)按照不高于10戶1輛的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。同時，要針對殘疾人、老年人，適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。經(jīng)適房方面，位于軌道交通站點(diǎn)周邊500至1000米范圍內(nèi)的項(xiàng)目，停車位可按10戶1輛的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，位于其他地區(qū)的項(xiàng)目可按10戶2輛的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

　　此外，保障房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)按照5套/100套的比例安排無障礙住宅。

　　- 保障房規(guī)定

　　保障性住房包括廉租房、經(jīng)適房、政策性租賃住房等。

　　套型面積：廉租房一居室的建筑面積應(yīng)在30至40平米，兩居室則為40至50平米。

　　經(jīng)適房一居室在35平米到45平米，二居室為45平米到65平米。

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)：戶門為鋼質(zhì)防盜保溫門，屋內(nèi)室門為木質(zhì)門；潔具為節(jié)水型坐便器、洗手盆；燈具為節(jié)能燈；廚衛(wèi)地面要防滑瓷磚，墻面也要瓷磚到頂。

　　設(shè)計要求：保障房的居室空間要精細(xì)化設(shè)計，提高居住空間的實(shí)際使用率。如廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺，方便儲藏、放置雜物；衛(wèi)生間應(yīng)按洗漱與洗浴、坐便功能分開，供多人同時使用。

　　相關(guān)配套：經(jīng)適房位于軌道交通站點(diǎn)周邊500米至1000米范圍內(nèi)的項(xiàng)目，停車位可按10戶1輛的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，位于其他地區(qū)的項(xiàng)目可按10戶2輛的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。廉租房可不設(shè)置固定機(jī)動車停車位。

　　本組稿件/本報記者 馬力