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　　本報(bào)訊 (記者張學(xué)冬 李宛霖)“北京七成受訪開發(fā)商認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將下調(diào)。”上海易居房地產(chǎn)研究院的調(diào)研報(bào)告這樣顯示。日前，該研究院對(duì)全國400多家房企高管及少數(shù)專家進(jìn)行的市場(chǎng)預(yù)測(cè)調(diào)研結(jié)果顯示，受訪者對(duì)今年市場(chǎng)走勢(shì)仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　三成北京受訪開發(fā)商：今年成交愈加萎縮

　　上海易居研究院的《“百城千企”房地產(chǎn)2009年走勢(shì)調(diào)研分析報(bào)告》顯示，36.6%的受訪者認(rèn)為，今年的成交量將比去年更加萎縮。此外，有35.7%的受訪者認(rèn)為今年成交量將與去年持平。

　　2008年北京樓市成交量出現(xiàn)了大幅萎縮，商品住宅期房交易量?jī)H相當(dāng)于2007年的一半。來自北京的受訪開發(fā)商中，接近三成的北京受訪者認(rèn)為，北京市2009年成交量將比2008年更加萎縮。

　　五成全國受訪開發(fā)商：房?jī)r(jià)下調(diào)

　　房?jī)r(jià)走勢(shì)一直是個(gè)敏感的話題，業(yè)內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)也非常謹(jǐn)慎。該調(diào)研報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，50.7%的受訪者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下調(diào)。而這一比例在一線城市中尤為明顯，比例高達(dá)68.4%。二三線城市受訪者中有53.1%認(rèn)為今年房?jī)r(jià)將持平和上漲，心態(tài)較為樂觀。

　　去年以北京、廣州為主的一線城市房?jī)r(jià)成為下降的重災(zāi)區(qū)。今年一線城市受訪者仍不看好房?jī)r(jià)走勢(shì)，其中北京受訪者中有七成以上認(rèn)為，房?jī)r(jià)仍會(huì)下調(diào)，沒有人認(rèn)為會(huì)上漲。

　　“這個(gè)報(bào)告主要是針對(duì)開發(fā)商進(jìn)行的調(diào)查，能夠真實(shí)地反映開發(fā)商的心態(tài)�！敝性�地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，從調(diào)查結(jié)果可見，開發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)及交易量均持悲觀態(tài)度，這將影響到其項(xiàng)目的銷售策略。