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據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道,在廣東“兩會(huì)”上,人大代表、越秀企業(yè)(集團(tuán))有限公司副董事長、總經(jīng)理張招興說,購房成本已經(jīng)降了30%~40%,認(rèn)為沒有什么可再降的,再降企業(yè)就虧損了。
房價(jià)再降企業(yè)就會(huì)虧損,張總經(jīng)理的言外之意似乎是房企獨(dú)立于市場(chǎng)之外,只能賺不能虧。然而,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)有虧有賺難道不是十分正常的事情嗎?
此前的高房價(jià)暴利透支了公眾的購買力,買不起房的人增多使房企現(xiàn)在出現(xiàn)虧損,可謂理所當(dāng)然。暴利時(shí)代大賺特賺,市場(chǎng)疲軟時(shí)還沒見從身上挖一點(diǎn)“肉”,就大聲訴苦,這算什么事!
不過,從張總經(jīng)理的話中,我們倒是可以看出一些實(shí)情。他說購房成本已降了30%~40%,再降才會(huì)虧損,這也反證了房企之前利潤之豐厚。這就更證明現(xiàn)在給房企利潤“減減肥”再合理不過了。
其實(shí),“房價(jià)再降企業(yè)就會(huì)虧損”之說倒是提醒了購房者。在房地產(chǎn)成本不透明的情況下,要問房價(jià)是不是見底,房企是否虧損倒是一個(gè)很好的標(biāo)志。
也就是說,房企虧損之日才是房價(jià)見底之時(shí)。不見房企虧損,甚至不見一些房企倒閉,公眾恐怕還是難下買房的決心。而就目前看,倒閉房企似乎還很罕見。 (楊金溪)
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