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購房入戶的問題看上去簡單,但實(shí)質(zhì)是嚴(yán)重?fù)p害社會公平正義。如果說近些年在解決房地產(chǎn)泡沫的建議措施上有什么損招與爛招,最突出的恐怕就是購房入戶了。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)說,“購房入戶”是富人政策,有悖和諧,踐踏公平。
目前“救市”的概念用得太多了。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)危機(jī)了嗎?蕭條了?垮了?現(xiàn)在還沒到需要救的地步。相反,很多地區(qū)還存在著好多泡沫,現(xiàn)在剛好是調(diào)控的好時機(jī)。
——中國社科院副研究員況偉大說,“購房退個稅”實(shí)不實(shí)行對市場影響不大。
市場是消費(fèi)者用腳投票、用錢選擇,如果你蓋的房子不能滿足消費(fèi)者的需求,服務(wù)不到位,產(chǎn)品自然不能迅速銷售,后果就是浪費(fèi)了資源,套牢了自己,搞壞了市場,自斷了生路。
——中國人民大學(xué)副教授鄭華說,房企求人不如求己,求救不如自救。
去年12月以來的樓市有所反彈,成交量有所放大,這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放,反彈并不代表反轉(zhuǎn),房地產(chǎn)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束。具體到不同地區(qū),調(diào)整程度也不同。
——萬科董事會主席王石說,萬科今年將專心致志做城市住宅。
對于房企來說,無論是虧本降價還是讓利促銷,及時調(diào)整不僅能夠緩解生存壓力,還能夠及時搶占客戶。正基于此,愿意采取“先發(fā)制人”手段的房企數(shù)量在增加之中。
——千城機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理劉承健說,今年房企的資金壓力仍會顯著存在。
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