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    各方論樓市:房市要大幅放量 沒有降價(jià)不可能
2009年02月26日 15:35 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “過去四年時(shí)間,房地產(chǎn)商最怕政策出臺,但從去年下半年以來,房地產(chǎn)商是盼著政策出臺。我最近接觸的很多業(yè)內(nèi)人士,把太多精力放在這方面了。其實(shí)重要的還是市場,在目前這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場有巨大變化!

  ——潘石屹稱國家對房地產(chǎn)政策的穩(wěn)定、配套、可執(zhí)行性,會帶動房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇,但具體什么時(shí)間他也不知道。

  “房市要大幅放量,沒有降價(jià)是不可能的!

  ——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松提醒,房地產(chǎn)開發(fā)商不要硬扛房價(jià),降價(jià)、放量無論對銀行、開發(fā)商,都有好處。

  “如果沒有新的利好政策出臺,僅靠現(xiàn)有已出臺的政策,2009年的市場情況仍不容樂觀!

  ——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)稱如果沒有進(jìn)一步的新政出臺,開發(fā)商要翻身至少要3到5年。

  “現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的財(cái)稅刺激手段,基本上還局限于交易環(huán)節(jié),并沒有觸及高房價(jià)的根本——那就是開發(fā)環(huán)節(jié)名目繁多、五花八門的各種稅費(fèi)!

  ——中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌表示,房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)稅費(fèi)大部分集中在開發(fā)環(huán)節(jié),應(yīng)該適當(dāng)向保有環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移。要讓房價(jià)真正降下來,必須對開發(fā)環(huán)節(jié)“正稅清費(fèi)”。

  “目前上海的房價(jià)確實(shí)偏高了。房價(jià)總的是市場在調(diào)節(jié),但是政府應(yīng)該用一些政策來引導(dǎo)、促進(jìn)消費(fèi),不能刺激房價(jià),價(jià)格低一點(diǎn),買房子的人會更多!

  ——上海市市長韓正坦言上海房價(jià)過高。

  “今年上半年,是開發(fā)商最難受的半年,我可以告訴消費(fèi)者該睜大眼睛出手買了,重點(diǎn)關(guān)注那些風(fēng)險(xiǎn)較小的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房。以前說什么大家都信,現(xiàn)在說什么大家都不信。”

  ——中體奧林匹克花園總裁陳順稱現(xiàn)在開發(fā)商需要扛的是對未來市場的信心,而不是扛房價(jià)。

  “在股市中流行這么種說法,慢刀割肉不言痛,熊市不言底。那么,對于樓市來說,是否也可以這么說呢?一些房產(chǎn)商與其拿著性價(jià)比并不十分高的產(chǎn)品,捂著生蛋,何不來個(gè)小波段的‘減持’,或許這也是一種求生之道。‘打死不降價(jià)’是一種精神尚可,是一種策略就顯得不合企業(yè)實(shí)情了!

  ——原《中國樓市》雜志執(zhí)行總編蘭洪海稱相當(dāng)一部分開發(fā)商透支了自己的市場,降價(jià)只能說是對市場和企業(yè)自己的一次“后手”補(bǔ)償。說得明白一點(diǎn),就是有些區(qū)位的價(jià)格本身高離了實(shí)際,這種降價(jià)行為是對實(shí)際價(jià)值的一種回歸。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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