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囤房、逃稅、陽奉陰違 誰在曲線對抗樓市新政?(2)

2006年08月18日 09:02

 

    2006年8月11日,據(jù)有關人士披露:10月1日后,新的二手房交易最低計稅指導價將正式上調,屆時按指導價交易的二手房契稅、個人所得稅都將上調。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中介:無所不用是法則

  “現(xiàn)在房地產中介的生意不好做了,我們更要發(fā)揮作用,找到生存的空間!弊蛱,北京一位中介公司負責人坦言。據(jù)悉,隨著樓市調控政策迭出,現(xiàn)在不少中介不得不慘淡經營,鉆空子似乎在成為生存的必備伎倆。

  記者調查發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在中介的生意經無所不在,只要能拉成一筆房地產交易,“無所不用”成了生存法則。

  “往年樓市光景好,我們坐著打打蒼蠅,曬曬太陽,等著客戶上門,也可以一天賣掉10套房!鄙虾K拇ū甭返囊患抑行椭薪槔习褰榻B說,“現(xiàn)在簡直是從天堂墮入地獄,為了做成一筆生意,我們不得不來回奔波,說破嘴皮!

  據(jù)悉,目前由于稅費的增加,房地產買賣的成交量大幅減少。因此,一旦有意向買賣的客戶進門,大部分中介都會幫著想方設法逃避稅費,這成了“攬客”的必須。

  “幫著做低房價的陰陽合同,幫著弄一些抵扣稅費的假證明,甚至幫著辦理假贈與、假遺贈……只要能少繳稅的,我們都幫著想辦法。其實,我們也很無奈。但是為了那上下家各1%的傭金,我們不得不做。”從事房產中介工作三年的小黃透露。

  除了房地產中介,從事一手房買賣的房地產代理公司也面臨業(yè)務減少的青黃不接態(tài)勢。為了熬過這個炎夏,他們也開始想出很多對策,曲線對抗新政!拔覀儎倓偨恿艘粋商鋪項目,屬于風險高的項目,很多投資客對未來盈利的信心不足,所以我們不得不冒風險,幫他們和開發(fā)商簽訂售后包租的合同。但是這個你也知道,建設部是幾次三番提示風險,而且不允許的!币患覐V州的大型代理公司副總透露。

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編輯:王菲】
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