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　　全國(guó)規(guī)�！偃珖�(guó)市場(chǎng)

　　專(zhuān)家說(shuō)教訓(xùn)

　　沈陽(yáng)建筑大學(xué)管理學(xué)院院長(zhǎng)劉亞臣表示，順馳的倒掉反映了房產(chǎn)中介行業(yè)面臨的普遍問(wèn)題，絕非是偶然現(xiàn)象。

　　劉亞臣說(shuō)，順馳盲目的擴(kuò)張沒(méi)有跟進(jìn)先進(jìn)的內(nèi)部管理體制，導(dǎo)致經(jīng)管模式出現(xiàn)了問(wèn)題，這是企業(yè)倒掉的內(nèi)部原因。從外部原因看，國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的準(zhǔn)入門(mén)檻太低，資質(zhì)審核的問(wèn)題導(dǎo)致了從業(yè)機(jī)構(gòu)及個(gè)人出現(xiàn)了魚(yú)目混珠的狀況，不利于行業(yè)的健康發(fā)展，但這個(gè)原因某種程度上也導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理問(wèn)題的出現(xiàn)，所以順馳事件應(yīng)該引起有關(guān)部門(mén)的注意，應(yīng)該收緊對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入門(mén)檻和動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

　　從中介行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展上看，劉亞臣并不贊同房產(chǎn)中介搞“全國(guó)模式”。他說(shuō)，全國(guó)連鎖的一個(gè)內(nèi)容是資源的優(yōu)化配置，從而實(shí)現(xiàn)全國(guó)信息的共享，但房產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)區(qū)域性市場(chǎng)，全國(guó)連鎖的結(jié)果只是實(shí)現(xiàn)了全國(guó)規(guī)模，但絕不是全國(guó)市場(chǎng)，由此導(dǎo)致的戰(zhàn)線(xiàn)過(guò)長(zhǎng)也過(guò)度消耗了企業(yè)的實(shí)力，風(fēng)險(xiǎn)太大。根植于房地產(chǎn)市場(chǎng)的中介行業(yè)，還是應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)的特點(diǎn)布局發(fā)展。

　　她說(shuō)，關(guān)門(mén)事件甚至連人事部門(mén)都不知道。但小宋隨后了解到，16日凌晨4時(shí)多，個(gè)別同事曾接到一條短信，內(nèi)容大致為：公司由于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，一切業(yè)務(wù)停掉。

　　“但沈陽(yáng)順馳這個(gè)公司還在，因?yàn)樨?cái)務(wù)說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類(lèi)的要件還沒(méi)有注銷(xiāo)�！毙∷握f(shuō)，據(jù)說(shuō)員工的工資會(huì)打進(jìn)卡里，但現(xiàn)在這種情況下誰(shuí)也不能保證會(huì)發(fā)生什么。除了工資，大家還非常擔(dān)心檔案、五險(xiǎn)一金等的去向問(wèn)題，但找不到湯朝國(guó)，一切都還是未知數(shù)。

　　小宋說(shuō)，順馳走得非常隱秘，連夜搬走的東西包括日常辦公用品如電腦等，但員工個(gè)人的雜物還保留著。

　　天災(zāi)還是人禍？

　　記者在天津順馳總部的官網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，順馳在沈陽(yáng)曾有門(mén)店38家，加上在惠工廣場(chǎng)附近一處寫(xiě)字樓里的總部，一共39個(gè)單位。

　　但小宋說(shuō)，最風(fēng)光的時(shí)候，沈陽(yáng)順馳共有50多家門(mén)店。但截至去年9月份，沈陽(yáng)順馳規(guī)模迅速縮水，只剩下四家門(mén)店，總部也從寫(xiě)字間搬到橫街店里。

　　外界曾認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣是順馳遭遇的“天災(zāi)”。但小宋表示市場(chǎng)因素只是其一，更主要的問(wèn)題是，順馳在管理上出現(xiàn)了問(wèn)題，甚至可以說(shuō)是主動(dòng)退出了市場(chǎng)。

　　她說(shuō)，原來(lái)關(guān)閉的門(mén)店中，有很大一部分其實(shí)是盈利的，比如她曾就職的鐵西門(mén)店就是如此，以至于公司關(guān)店時(shí)員工大惑不解。

　　小李也持相同觀(guān)點(diǎn)：順馳的倒掉與市場(chǎng)無(wú)關(guān)，主要是本身的問(wèn)題。但他并未透露更多的細(xì)節(jié)。

　　記者在網(wǎng)上找到了沈陽(yáng)順馳的貼吧，發(fā)現(xiàn)2008年以來(lái)的帖子都對(duì)順馳的發(fā)展表示出了擔(dān)憂(yōu)，一篇名為“沈陽(yáng)順馳會(huì)變成什么樣”的帖子表示：沈陽(yáng)順馳一個(gè)個(gè)店這就樣消失了，最后會(huì)不會(huì)像石家莊(公司)一樣消失呢？

　　順馳究竟遇到了怎樣的問(wèn)題，使得大家對(duì)其命運(yùn)的判斷終成現(xiàn)實(shí)？