久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

　　城區(qū)樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)越演越烈 消費(fèi)者稱(chēng)不會(huì)為高房?jī)r(jià)埋單

　　城區(qū)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)越來(lái)越激烈。上周，幾大樓盤(pán)開(kāi)放了樣板房，吸引了眾多市民前往看房。

　　據(jù)了解，近期城區(qū)推出中小戶(hù)型將達(dá)到5000多套，主要針對(duì)首次置業(yè)和首次改善居住的客戶(hù)，由于樓盤(pán)上市時(shí)間集中，戶(hù)型相差不大。

　　不少消費(fèi)者表示，價(jià)格將成為購(gòu)買(mǎi)房子的主要因素。業(yè)內(nèi)人士也表示，城區(qū)幾大品牌開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)定價(jià)后，將引起短期內(nèi)城區(qū)樓市價(jià)格的波動(dòng)。

　　城區(qū)樓盤(pán)上市產(chǎn)品增加

　　上周六，幾大樓盤(pán)都進(jìn)行了推盤(pán)活動(dòng)。萬(wàn)科金域華府體驗(yàn)中心開(kāi)放，推出兩房、三房、四房戶(hù)型，吸引了近萬(wàn)人參觀，該樓盤(pán)預(yù)計(jì)將趕在十一前開(kāi)盤(pán)。與此同時(shí)，光大景湖時(shí)代城也開(kāi)放皇家園林，該樓盤(pán)主要推出80~270平方米戶(hù)型，并將于9月26日正式開(kāi)盤(pán)。

　　這是2007年“降價(jià)”后兩大開(kāi)發(fā)商的首次正面相遇，不少購(gòu)房者徘徊在兩家之間，等待價(jià)格出來(lái)后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

　　其他開(kāi)發(fā)商也緊緊跟進(jìn)，第一國(guó)際三期于上周六開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天銷(xiāo)售200多套，僅剩下100余套公寓，戶(hù)型以一房、兩房、三房為主。上東國(guó)際·鉑金名座也于上周日推出33~87平方米的一房、兩房精裝公寓產(chǎn)品。

　　樓盤(pán)“搶客”花招多樣

　　部分樓盤(pán)出現(xiàn)超高人氣，除了這類(lèi)樓盤(pán)確實(shí)具備相當(dāng)素質(zhì)外，更多的原因在于開(kāi)發(fā)商“苦心經(jīng)營(yíng)”招攬人氣。

　　如萬(wàn)科金域華府在上周的蓄客中再次拋出“內(nèi)部團(tuán)購(gòu)打折”的橄欖枝，同時(shí)允許客戶(hù)在做誠(chéng)意登記時(shí)可以不交納誠(chéng)意金，以此吸引更多的客戶(hù)進(jìn)行誠(chéng)意登記。

　　而景湖時(shí)代城則更為高調(diào)地以現(xiàn)樓實(shí)景園林、成熟社區(qū)配套打動(dòng)客戶(hù)，同時(shí)打出“三萬(wàn)抵十萬(wàn)”的口號(hào)吸引客戶(hù)前來(lái)認(rèn)籌。

　　東莞中原市場(chǎng)研究部經(jīng)理車(chē)德銳認(rèn)為，樓盤(pán)活動(dòng)頻繁，說(shuō)明近期市場(chǎng)人氣不夠，觀望情緒仍然高企，開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)活動(dòng)來(lái)集聚人氣；同時(shí)，也表明開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生改變，希望通過(guò)積極主動(dòng)的推廣刺激成交量。

　　購(gòu)買(mǎi)者多是首次置業(yè)者

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，許多樓盤(pán)前面停放的車(chē)大多價(jià)格在二十萬(wàn)元以下，而看房人也多數(shù)是二三十歲的年輕人。

　　瑞峰置業(yè)總經(jīng)理陳強(qiáng)表示，東莞樓市上半年銷(xiāo)售了400萬(wàn)平方米，有四成的區(qū)間是小戶(hù)型，“東莞是年輕的城市，這種剛性需求往往存在低齡的人群里面，過(guò)渡性居住的人也特別多�！�

　　許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前推出的樓盤(pán)以中小戶(hù)型為主，對(duì)于首次置業(yè)和首次改善居住的剛性需求比較有吸引力，只要價(jià)格合適出手的欲望就較高。

　　光大地產(chǎn)策劃總監(jiān)喬啟軍指出，現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，消費(fèi)者非常理性，有非常大的自控因素，房子買(mǎi)了做什么，大概多少錢(qián)，都會(huì)考慮清楚再出手。

　　消費(fèi)者：

　　價(jià)格合適才會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)

　　記者在與一些打算近期入市的購(gòu)房者交談中發(fā)現(xiàn)，能夠左右購(gòu)房者入市的關(guān)鍵點(diǎn)還是在于價(jià)格�！盁o(wú)論開(kāi)發(fā)商怎么吹得天花亂墜，我買(mǎi)房還是要掂量口袋，衡量到底值不值得去買(mǎi)這個(gè)房”。

　　“我的心理價(jià)位是均價(jià)不能超過(guò)6500元，超過(guò)這個(gè)價(jià)位就不考慮了�！痹跂|莞工作數(shù)年的李小姐的購(gòu)房心理價(jià)位反映了目前眾多購(gòu)房者的入市“心理價(jià)”：普遍心理價(jià)在每平方米7000元以下。

　　黃先生則告訴記者，目前城區(qū)的幾個(gè)樓盤(pán)他都會(huì)考慮，“最主要是價(jià)格問(wèn)題，哪一個(gè)樓盤(pán)的定價(jià)低就會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)哪里的房子。開(kāi)發(fā)商：

　　三種產(chǎn)品比較有競(jìng)爭(zhēng)力

　　對(duì)于目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品，光大地產(chǎn)策劃總監(jiān)喬啟軍認(rèn)為，有三類(lèi)型產(chǎn)品比較有競(jìng)爭(zhēng)力。

　　第一種叫資源型產(chǎn)品，不僅是指自然資源，同時(shí)也是指城市資源，還有交通資源；第二種是適用型產(chǎn)品，中小戶(hù)型是比較適合首次置業(yè)的產(chǎn)品，既可以用來(lái)自住又可以用來(lái)投資；第三種是品質(zhì)型產(chǎn)品，發(fā)展商做了很多東西，還有很多附加值，比如環(huán)境、物業(yè)管理、教育配套等疊加在上面，這些都較值得購(gòu)買(mǎi)。