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　　房地產(chǎn)信息集成服務(wù)，是推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)信息化的當(dāng)務(wù)之急

　　上世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)信息化發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)歷史階段：第一個(gè)階段是以硬件開(kāi)發(fā)為主要內(nèi)容的發(fā)展階段(上世紀(jì)90年代中期至中后期)；第二個(gè)階段是以軟件開(kāi)發(fā)為主要內(nèi)容的發(fā)展階段(90年代中后期至2006年)；第三個(gè)階段是以信息服務(wù)為主要內(nèi)容的發(fā)展階段(2007年至今)。

　　在第一個(gè)階段，企業(yè)網(wǎng)站開(kāi)發(fā)與辦公自動(dòng)化應(yīng)用是主要特征。一方面，一些規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)意識(shí)到可以通過(guò)網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)宣傳，這種低投入高產(chǎn)出的宣傳模式效果明顯，逐漸為各大企業(yè)所采用；另一方面，一些具有前瞻性的房地產(chǎn)企業(yè)將辦公自動(dòng)化引入日常工作，簡(jiǎn)化了工作流程，提高了工作效率，逐漸由傳統(tǒng)的工作模式向現(xiàn)代化的工作模式轉(zhuǎn)變，管理軟件開(kāi)發(fā)的雛形逐步形成。

　　在第二個(gè)階段，軟件開(kāi)發(fā)初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)得到普遍應(yīng)用，我國(guó)房地產(chǎn)信息化建設(shè)取得較大進(jìn)展。首先，房地產(chǎn)企業(yè)管理和應(yīng)用軟件得到了大量開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，出現(xiàn)了一批以解決房地產(chǎn)實(shí)際問(wèn)題為主的分析軟件，一定程度上提高了房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)字化、信息化程度。其次，房地產(chǎn)企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)得到越來(lái)越廣泛的推廣，許多房地產(chǎn)企業(yè)都建立了自己的主頁(yè)或網(wǎng)站。到了21世紀(jì)，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)信息網(wǎng)站逐步發(fā)展壯大，全國(guó)性、區(qū)域性的房產(chǎn)網(wǎng)站和房產(chǎn)頻道一應(yīng)俱全。與此同時(shí)，各地房地產(chǎn)主管部門(mén)也開(kāi)始不斷推進(jìn)房地產(chǎn)政務(wù)的信息化。

　　在第三個(gè)階段，信息集成服務(wù)成為房地產(chǎn)信息化的關(guān)鍵指標(biāo)。首先，信息集成服務(wù)能提供一個(gè)跨區(qū)域、完整、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)信息集成系統(tǒng)，以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的形式，將各種雜亂的“信息群島”集成化為“信息大陸”，形成一個(gè)大型數(shù)據(jù)平臺(tái)，提供各種便于統(tǒng)計(jì)、比較和分析的功能。其次，房地產(chǎn)信息集成服務(wù)的形成，促使專(zhuān)業(yè)人員運(yùn)用先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和研究工具，對(duì)所收集到的各種房地產(chǎn)信息進(jìn)行深度整合、分析和研究，為房地產(chǎn)企業(yè)以及政府相關(guān)部門(mén)的決策提供有價(jià)值的指導(dǎo)性建議。

　　總之，房地產(chǎn)信息集成服務(wù)在我國(guó)才剛剛起步，信息集成系統(tǒng)建設(shè)的專(zhuān)業(yè)化程度還有待進(jìn)一步加強(qiáng)，對(duì)信息化發(fā)展的推動(dòng)還需要積聚更多力量。在這樣的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)與信息技術(shù)服務(wù)提供商的聯(lián)手，將適應(yīng)房地產(chǎn)信息集成的發(fā)展大勢(shì)，有力地推進(jìn)房地產(chǎn)信息化集成服務(wù)的發(fā)展進(jìn)程。