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　　葛紅兵，1968年生，文學博士，學者型作家。在多所高等學府擁有教授、博士生導師等職位。已出版長篇小說《我的N種生活》、《沙床》、《財?shù)馈返?部。

　　為什么我們成了房奴？葛紅兵新作《上海地王》深度剖析地產商

　　沉寂4年后，著名作家葛紅兵最新力作《上海地王》近日面市�！皟蓵�”結束后，上海地王產生，外界普遍認為葛紅兵新書影射證大集團董事長戴志康。昨日，葛紅兵接受本報采訪時否認了該說法。“如果我們看清戶籍和土地制度，就能看清當下的地產發(fā)展，就知道我們小老百姓該怎么辦，該如何積累財富�！�

　　希望地產大佬別對號入座

　　葛紅兵告訴記者，“我希望地產大佬不要對號入座，任何作家的寫作都避免不了對周邊人物的寫實，但是，把小說對號真人真事，卻不是好的閱讀方法�！�

　　“2003年我寫了《沙床》，那是一部關于個人情感的小說，2005年我寫了《財?shù)馈罚�那是一部為‘財富’正名的小說，那個時候，我開始思考人如何在這個世界安身立命，但，僅僅寫財富是不夠的，財富只是人生的一個部分，而更重要的人生問題是：人如何處理與天、地的關系。每一個時代人們都會碰到時代的特殊人生問題，我們過去的30年，是城市化的30年，中國由農耕社會向工業(yè)社會轉型，社會重心由農村向城市轉型，我決心寫一部長篇小說，表現(xiàn)這30年，我們的人生問題，要寫它的特殊性�！�

　　“所以，我選擇寫大都會，寫房地產，我覺得這30年，真正改變了我們的生存模式、人生觀念的是房地產，私有不動產的出現(xiàn)，徹徹底底地改變了中國人的生活，所以，我想通過這一個角度，來解剖一下我們自己。我想我是真的找到了一個途徑，來詢問城市生活的隱秘，為什么我們成了房奴？難道這就是我們在都市里追尋的真生活嗎？”

　　等待房價下跌只能是蹉跎

　　前不久，《蝸居》作者六六接受本報采訪時提醒大家不要買房，而葛紅兵則不以為然。他說：“我一直在建議周邊的人買房， 房子不僅僅是居住，也是投資工具。比如，我2003年就建議兩個鳳凰衛(wèi)視的編導買房，在北京買，當時，她們認為北京的房價已經太高了，但是，我說，不高，還會更高�！�

　　“根據(jù)我個人的研究而言，房價還會漲。除非目前的制度有大的改變。但是，中國的城市化還在急劇擴張，暫時不可能改變供求關系，尤其是地產制度，更難改變。金融出現(xiàn)杠桿后，想想，歷史上什么時候出現(xiàn)過國家銀行貸款給個人的情況？所以，要把這個當做最重要的事情來看待，否則，就會落后于時代。我的意見是：要學會用地產家的思維來看待房價�！彼麖娬{，一味痛罵地產商，等待房價下跌，最后等來的只能是蹉跎。而地產要良性發(fā)展， “一、創(chuàng)造新建筑，創(chuàng)造新居住模式；二、通過創(chuàng)造新建筑，促進城市化，增強城市生活吸引力；三、同時推進新的居住概念、生活理念�！�

　　“把地產當做財富來炫耀和占有，是地產價格目前畸高的根本原因，人性原因。這點我和戴志康的觀點一致�！�

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　　“地王”背后的真正推手

　　3月15日，遠洋地產旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面價達2.75萬元／平方米，被認為是北京市場上新的“單價地王”。下午，中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價2.90萬元／平方米，刷新單價“地王”紀錄。當天，中信地產還以52.4億元的總價競得大興區(qū)亦莊地塊，成為北京總價新“地王”。

　　三大“地王”買家均為清一色的央企，且有的主業(yè)并非房地產開發(fā)。一時間，輿論嘩然。3月18日，國務院國資委明確提出要求：78家不以房地產業(yè)為主業(yè)的央企必須“加快進行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后必須退出房地產業(yè)務”。