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中央近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策一覽

2010年04月21日 11:01　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)　

發(fā)表評(píng)論　　【字體：↑大 ↓小】

資料圖中新社發(fā) 葛勇攝

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　　中新網(wǎng)4月21日電中央近日連打房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“組合拳”，掀起新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴。這新一輪房地產(chǎn)調(diào)控新政涉及面廣泛、操作性更強(qiáng)、政策組合程度更高。此輪調(diào)控政策力度之強(qiáng)讓不少專家稱之為“近年罕見(jiàn)”。中新網(wǎng)從土地、房屋銷售、個(gè)人房貸、開(kāi)發(fā)商貸款等方面為您梳理近期相關(guān)政策，希望對(duì)您解讀“新政”有所助益。

政策一覽

土地

房屋銷售

房貸•貸款

　　財(cái)政部研究員：房產(chǎn)消費(fèi)稅試點(diǎn)是假新聞

　　雖然有關(guān)“重慶試點(diǎn)房產(chǎn)消費(fèi)稅已獲財(cái)政部批準(zhǔn)”的消息頻現(xiàn)。但來(lái)自財(cái)政部新聞處的表態(tài)則是“對(duì)傳言不予置評(píng)”。而財(cái)政部財(cái)科所研究員孫鋼則表示，該報(bào)道缺乏基本的稅務(wù)常識(shí)，原因在于“個(gè)人住房消費(fèi)稅實(shí)質(zhì)是在住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費(fèi)，增加炒房者的持有成本�！� 詳細(xì)內(nèi)容

　　相關(guān)解讀：

　　第一觀察：中國(guó)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲動(dòng)真格

　　國(guó)務(wù)院17日發(fā)出“關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知”，明確提出遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的五項(xiàng)十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲動(dòng)真格，決心切實(shí)解決住房這個(gè)既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問(wèn)題。詳細(xì)內(nèi)容

　　“新國(guó)十條”詳解：建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制成亮點(diǎn)(圖)

　　4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。通知要求遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。通知中提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國(guó)十條”。中新網(wǎng)集納各路專家意見(jiàn)，為您一一解讀“新國(guó)十條”政策。詳細(xì)內(nèi)容

　　地產(chǎn)新政“十日談”：組合拳頻出市場(chǎng)反應(yīng)不一

　　繼上周國(guó)務(wù)院推出房地產(chǎn)業(yè)“新國(guó)十條”，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行強(qiáng)力整頓；19日，住建部又發(fā)出要嚴(yán)查和打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知。對(duì)于政府“新政”的頻出，市場(chǎng)將如何反應(yīng)？詳細(xì)內(nèi)容

　　專家：樓市調(diào)控力度直追"九道金牌" 市場(chǎng)反應(yīng)合理

　　業(yè)內(nèi)人士指出，此舉將減少甚至切斷投資房地產(chǎn)的資金，對(duì)供應(yīng)投機(jī)需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響。湘財(cái)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李康博士表示，本輪政策中，現(xiàn)有調(diào)控手段得到充分運(yùn)用。而對(duì)地方政府提出“房?jī)r(jià)問(wèn)責(zé)”，意味著樓市調(diào)控已被賦予“維穩(wěn)”含義，不再只是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。其調(diào)控力度，直追國(guó)務(wù)院1997年調(diào)控股市時(shí)發(fā)出的“九道金牌”。詳細(xì)內(nèi)容

　　新政出臺(tái)樓市可能迎“拐點(diǎn)” 后續(xù)政策引關(guān)注

　　此次“新國(guó)十條”調(diào)控力度被業(yè)界認(rèn)為是史上最大的樓市宏觀調(diào)控政策，嚴(yán)厲程度十年內(nèi)罕見(jiàn)。新政策如此密集出臺(tái)，各地出現(xiàn)投資客拋盤(pán)現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，樓市可能將迎來(lái)“拐點(diǎn)”，進(jìn)入下行通道。詳細(xì)內(nèi)容

　　樓市新政調(diào)控作用初顯投機(jī)炒房客迅速拋盤(pán)(圖)

　　政府調(diào)控樓市重拳出臺(tái)后，嗅覺(jué)敏感的炒房客嗅到了北京房市潛在的巨大危機(jī)，迅速逃離市場(chǎng)。京城各中介開(kāi)始頻繁出現(xiàn)大量拋盤(pán)客，近日一位浙江炒房客一次拋售20余套房源，平均折合單價(jià)為近每平米4萬(wàn)元人民幣，創(chuàng)下總價(jià)近1.3億元的二手房歷史最大單。詳細(xì)內(nèi)容

　　遏制高房?jī)r(jià) 中國(guó)掀起最強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴

　　專家表示，該政策對(duì)未來(lái)各地房?jī)r(jià)的影響程度很難量化，但可以預(yù)期的是，該政策將有效抑制投資投機(jī)性需求，并通過(guò)增加供應(yīng)、抑制需求，緩解市場(chǎng)供求矛盾，未來(lái)一段時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲有望回歸理性，使房地產(chǎn)市場(chǎng)步入穩(wěn)定發(fā)展軌道。詳細(xì)內(nèi)容

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