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    樓市新政猛藥見慢效 改善型買家“縮沙”(2)
2010年04月23日 10:12 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  白云

  新政對(duì)實(shí)力買家影響有限

  上周五,正逢新政出臺(tái)首日,記者在白云大道某盤發(fā)現(xiàn)市民似乎還未受影響,盡管是工作日,當(dāng)天下午4時(shí)左右依然有近5臺(tái)客在項(xiàng)目現(xiàn)場,銷售人員表示目前還未感覺到新政對(duì)客戶購買意向的影響,“我們的客戶很多是周圍專業(yè)市場的私營業(yè)主,相當(dāng)部分是一次性付款,所以可能對(duì)新政還不是很敏感吧!

  記者周六則去到南湖板塊某將售樓盤,當(dāng)天上午10點(diǎn)多,到樣板房參觀的客戶并不算少,15分鐘內(nèi)至少有5臺(tái)客戶到場,而在樓盤的道路上,兩輛經(jīng)過記者身邊的電瓶車都坐滿了人,銷售人員主動(dòng)告訴記者,“現(xiàn)在不少客戶是附近醫(yī)院的醫(yī)生,經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)。”

  不過,記者周日陪朋友到金沙洲某盤看樓時(shí),則感覺到該盤客戶人數(shù)不如以往。 記者 陳白帆

  新政出臺(tái) 全國樓市震動(dòng)

  誰是“高價(jià)快漲”城市?

  新政中并未提及具體哪些城市屬于“商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張”的地區(qū)。有觀點(diǎn)認(rèn)為,不能明確具體城市,樓市調(diào)控政策就有可能失去針對(duì)性,地方政府有可能敷衍應(yīng)對(duì)。

  國家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示,京滬廣深3月份新房價(jià)格同比分別上漲19%、11.2%、20.3%和15.7%。廣州在70大中城市中新房價(jià)格漲幅列第五位,在它前面分別是?64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%。北京、上海和深圳的房價(jià)高位上漲無疑最受詬病。而在這些一線城市的高房價(jià)帶動(dòng)下,西安、武漢、成都、合肥等二三線城市正在成為新的炒作熱點(diǎn),3月份大中城市房價(jià)漲幅最大前4個(gè)城市均為二三線城市。其中一季度天津、長沙、東莞和西安的增幅分別達(dá)到了8.6%、6.9%、7.4%和13.1%,多個(gè)樓盤單價(jià)年漲幅已超過150%。作為房價(jià)瘋狂的樣本的?诤腿齺,更是已經(jīng)引發(fā)嚴(yán)重的泡沫之憂。 (記者王荔玨)

  北京:二手房源增四成 京郊房價(jià)降數(shù)千

  自4月11日以來,中央政府和北京地方政府針對(duì)房地產(chǎn)市場頻出重拳,價(jià)格持續(xù)堅(jiān)挺的房地產(chǎn)市場終于出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象。北京郊區(qū)以及臨近北京的河北在售樓盤已有數(shù)千元降價(jià),北京二手房賣家也紛紛放棄觀望,掛單量大增近四成。

  上海:樓價(jià)開始松動(dòng) 打折優(yōu)惠大增

  樓市新政剛剛經(jīng)過一個(gè)雙休日,已在上海市場上初步顯現(xiàn)效應(yīng)。記者走訪該區(qū)域部分近期有新開盤房源的項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn),在某樓盤售樓處,無須找銷售經(jīng)理或更高級(jí)別的人“打招呼”,普通的銷售人員就能把房價(jià)放到“九三折”;另一個(gè)樓盤的售樓處工作人員則向記者暗示:再過一兩周,會(huì)有驚喜。

  海南:炒房客恐慌拋盤 成交量驟減

  樓市新政產(chǎn)生的市場預(yù)期壓力,開始讓三亞、?诘牟糠殖捶靠涂只判話伿凼种蟹吭,且所掛出的房源價(jià)格出現(xiàn)降價(jià)趨勢。但購房者并不敢輕易接盤,導(dǎo)致海南部分城市的樓市成交量出現(xiàn)明顯萎縮。在海南尤其是三亞、?诘亩址繏伿郯党庇縿(dòng),接下來有望出現(xiàn)一波二手房降價(jià)行情。

  杭州:樓市“日光”瘋狂景象不再

  杭州樓市的“日光”怪象未能在上周末重演。上周末,杭城共有12個(gè)樓盤開盤,推出近千套房源,但由于調(diào)控政策的“威懾”,這些新開樓盤一改上周火爆的開盤場面,各盤也少見了之前的“日光”景象。盡管樓市的“政策效應(yīng)”正在顯現(xiàn),但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為還不是很明顯,市場還需等待杭州本地房貸政策出臺(tái)。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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