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　　被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”出臺(tái)一周以來，晨報(bào)記者在采訪過程中得到市場各方截然不同的反饋。正如多數(shù)資深業(yè)內(nèi)人士分析，政策對樓市的影響甚遠(yuǎn)，短短一周不能說明樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來臨，但從開發(fā)商死扛、新盤價(jià)格跳水、投資客拋售以及還未大幅縮水的二手房交易來看，樓市又一次站在“十字路口”。而相比2008年市場不同的看法是：業(yè)內(nèi)預(yù)測房價(jià)下挫15%以內(nèi)都是在合理范圍內(nèi)，且不會(huì)對樓市的發(fā)展帶來任何不好的影響。

　　曹建海：這一輪新政作用后不需出臺(tái)救市政策

　　中國社科院工經(jīng)所投資與市場研究室主任曹建海認(rèn)為，即使房價(jià)下跌30%也并不可怕，不會(huì)影響到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。誰說房價(jià)下跌30%中國經(jīng)濟(jì)就崩盤？這樣的觀點(diǎn)是不對的，如今下跌30%也只是讓房價(jià)回到去年年初的水平，不要被百分比嚇唬住。反而房地產(chǎn)泡沫破裂是對中國經(jīng)濟(jì)的最大利好。事實(shí)證明，如今出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策是為2008年房地產(chǎn)救市政策所付出的代價(jià)，因此這一輪政策出臺(tái)后，不應(yīng)該再出臺(tái)救市政策促使房價(jià)快速反彈。

　　徐東華：商住項(xiàng)目投資獲利空間被壓縮

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場總監(jiān)徐東華分析認(rèn)為，嚴(yán)禁向非住宅項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，意在打擊商業(yè)立項(xiàng)的房產(chǎn)投機(jī)行為，避免商業(yè)類房產(chǎn)享受住宅產(chǎn)品的按揭優(yōu)惠措施。針對于那些以商業(yè)、工業(yè)立項(xiàng)取得土地使用權(quán)的“偽住宅”將會(huì)是一個(gè)打擊，根據(jù)通知要求，以“商住兩用”名義申請貸款的，首付款不得低于45%，貸款年限與貸款利率“銀發(fā)[2007]359號文”《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》要求，執(zhí)行貸款年限不超過10年，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍的要求。長遠(yuǎn)來看，由于購置商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款年限縮短、月供壓力加大，投資者的投資意愿將會(huì)降低，投資獲利空間也會(huì)受到較大影響。