中新社廣州二月十七日電 (記者 陳建)一度在廣州房地產(chǎn)界引起熱議的琶洲旺地新社區(qū)，如今已經(jīng)“名花有主”。記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，琶洲新社區(qū)總建筑面積約十四點(diǎn)三五萬(wàn)平方米，主要用于安置琶洲地區(qū)城市建設(shè)和改造項(xiàng)目中的被拆遷戶，預(yù)計(jì)這部分安置用房達(dá)到約十二萬(wàn)平方米，剩余面積將嚴(yán)格按照新社區(qū)住宅管理辦法的有關(guān)規(guī)定向符合條件的對(duì)象出售、出租。
廣州市國(guó)土房管局表示，按照廣州市二00六到二0一0年住房建設(shè)規(guī)劃，新社區(qū)是廣州住房供應(yīng)體系的重要組成部分，主要用于解決中低收入家庭的住房問(wèn)題；新社區(qū)與商品房屋建設(shè)用地在住房建設(shè)規(guī)劃中已經(jīng)進(jìn)行了統(tǒng)籌安排。
廣州市在大塘小區(qū)、同德小區(qū)、金沙洲新社區(qū)等地選取地塊開(kāi)展新社區(qū)建設(shè)，都是嚴(yán)格按照住房建設(shè)規(guī)劃安排的。目前廣州市各個(gè)新社區(qū)建設(shè)正有條不紊地進(jìn)行，同德小區(qū)的三棟住宅樓目前已進(jìn)入收尾階段，大塘小區(qū)、金沙洲新社區(qū)已開(kāi)工，萬(wàn)松園、黨恩新街已進(jìn)入招標(biāo)階段，泰安花園正在進(jìn)行規(guī)劃及專業(yè)報(bào)建。
據(jù)了解，新社區(qū)住宅建筑面積為四十到一百四十平方米，主要用于出售，部分用于出租。新社區(qū)住宅的出售價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和不超過(guò)開(kāi)發(fā)成本前四項(xiàng)費(fèi)用之和的百分之三的利潤(rùn)構(gòu)成，出售價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)審定；租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)年市國(guó)土房管局和市物價(jià)局公布的公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
