收到的房屋交接通知書(shū)和當(dāng)初與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同里約定的交接時(shí)間不符，業(yè)主因此擔(dān)心自己不能順利進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在與開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果之后，不少業(yè)主昨天上午齊聚慧芝湖花園樓盤(pán)售房處，要求開(kāi)發(fā)商作出解釋，并及時(shí)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。
陳先生不久前購(gòu)買(mǎi)了慧芝湖花園的一套住房，今年4月22日，陳先生收到開(kāi)發(fā)商寄來(lái)的一份房屋交接通知書(shū)，要求他于4月30日至5月7日之間進(jìn)行房屋交接。而根據(jù)當(dāng)初與開(kāi)發(fā)商簽訂的《慧芝湖花園買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同》約定，業(yè)主應(yīng)在收到交接通知書(shū)7日之內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收交接，即4月29日之前應(yīng)當(dāng)交接完畢。兩個(gè)規(guī)定時(shí)間上的矛盾讓陳先生困惑不解。
由于收到的通知書(shū)名為“房屋交接通知書(shū)”，并無(wú)“驗(yàn)房”二字，陳先生以為開(kāi)發(fā)商單方面取消了驗(yàn)房的過(guò)程。和陳先生懷有同樣疑慮的還有另外100多名業(yè)主，4月26日，業(yè)主們與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了一次商談，但卻被告知合同上的相應(yīng)條款作廢，業(yè)主應(yīng)于4月30日之后進(jìn)行交接�！伴_(kāi)發(fā)商這樣做不是違反合同嗎？可如果按照原有合同，我們又必須在4月29日之前交接房屋，那不又造成我們這些業(yè)主被迫違約嗎？”由于存在諸多誤解，協(xié)商無(wú)法順利進(jìn)行。
昨天下午，記者聯(lián)系到慧芝湖花園的開(kāi)發(fā)商上海國(guó)廣房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司銷(xiāo)售部經(jīng)理谷先生。對(duì)于業(yè)主提出的“4月29日后交接會(huì)導(dǎo)致業(yè)主違反合同”的憂慮，谷先生稱《慧芝湖花園買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同》第15條有約定，若業(yè)主未按約定日期辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。因此，在開(kāi)發(fā)商未發(fā)催告書(shū)的情況下，并不存在業(yè)主違約的情況，更不需要支付違約金。當(dāng)記者問(wèn)到開(kāi)發(fā)商是否違約時(shí)，谷先生介紹，之所以在4月20日提前統(tǒng)一發(fā)出房屋交接通知書(shū)，主要是為提醒業(yè)主，尤其是住得比較遠(yuǎn)的業(yè)主早做準(zhǔn)備，確保交接順利有序進(jìn)行。“我們也是出于好心，沒(méi)想到結(jié)果會(huì)是這樣。”
據(jù)了解，目前業(yè)主與開(kāi)發(fā)商仍在就房屋交接問(wèn)題進(jìn)行商談。(謝磊 張慶娜)
