住在白云堡豪苑的梁少貞與眾多業(yè)主一起反對小區(qū)內(nèi)新建高層住宅，回應(yīng)開發(fā)商說法為“誹謗”
本期提要
依托白云山而建的白云堡豪苑，在十年前的廣州城內(nèi)，可謂赫赫有名。它是當時廣州著名十大樓盤之一，號稱“除了二沙島，就是白云堡”，是真正的半山別墅豪宅小區(qū)。
“山外青山樓外樓，白云仙境白云堡”，在當年一本泛黃的白云堡售樓介紹書上，形容該小區(qū)地理位置優(yōu)越，三面環(huán)山、中含碧湖，且常年盡得“白云出岫，綠水清幽”的白云山風(fēng)水靈韻。即使今天，在一些廣州開發(fā)商眼里，購房者沒有上千萬的身價，恐怕根本就進不了單獨通往白云堡的那一座橫跨廣從公路的專用立交橋。
白云堡豪苑因開發(fā)商擬在小區(qū)內(nèi)新建7幢高層住宅而引起業(yè)主群起反對。開發(fā)商堅稱新建一舉“合情、合理、合法”，300多名業(yè)主及61名省市政協(xié)委員的聯(lián)名反對，也同樣分量可觀。而開發(fā)商拋出業(yè)主維權(quán)的帶頭人——省政協(xié)委員梁少貞借維權(quán)謀私勒索千萬，更是語驚四座。
開發(fā)商是否出爾反爾欺騙了業(yè)主？近十年前的規(guī)劃許可，十年后是否依舊有效？規(guī)劃小區(qū)配套究竟是“牛身”還是“牛繩”？規(guī)劃之爭背后是否還有更隱秘的真相？近日，記者對這一豪宅小區(qū)的維權(quán)之爭，進行了再次調(diào)查。
今年74歲的業(yè)主余志高(化名)先生，在美國生活了16年后回到廣州，7年前來到白云堡安家。余先生承認：當初買樓時，確實是看中了這里的優(yōu)美環(huán)境�！拔矣浀卯敃r的小區(qū)宣傳資料里，有一幅畫，畫面上有遠山，有近湖，湖面上還泊了一只小木船”。
如今，這個開發(fā)14年的小區(qū)，已日臻成熟，小區(qū)能開發(fā)的地塊也已接近用盡。據(jù)統(tǒng)計，目前白云堡小區(qū)占地22萬平方米(包括小區(qū)中間一個規(guī)劃紅線外的4萬多平方米人工湖)，共建有177幢單體豪華別墅、28幢五層公寓樓等。這些建筑均背山臨湖，層層環(huán)山而建，每排房屋之間都相隔著十米山道。
中午時分，凡天晴時走進小區(qū)內(nèi)的盤山小徑，山中蟬鳴聲聲入耳。然而，今年五一前后，因小區(qū)開發(fā)商重新向政府部門報建7幢15層高樓，這個“以前連一個蚊子飛過都能知道”的高檔別墅樓盤，其平靜被徹底打破了——
業(yè)主：據(jù)理力爭
300多名業(yè)主聯(lián)名反對建高層
5月17日晚，盡管白天有著各種各樣的生意要打理，白云堡十多名業(yè)主還是準時聚集在距小區(qū)不遠的一處酒家吃飯，商量小區(qū)維權(quán)之事。
1994年，白云堡一期向社會售樓以來，目前已陸續(xù)有400多戶人家入住。業(yè)主幾乎戶戶有車，有的還不止一部車，多以經(jīng)營家族商業(yè)、律師等為業(yè)，其中不少業(yè)主是來自美國、港澳等地區(qū)的外籍華人。除購樓入住的業(yè)主外，同時該小區(qū)目前還生活著63戶外國人，他們是各國駐廣州領(lǐng)事及世界各大企業(yè)高管人員�！懊吭碌淖饨鸫蠹s是7000美金”，小區(qū)物管處透露。
這次聚會的主題，是商量如何盡快征集業(yè)主簽名，以聯(lián)合反對小區(qū)開發(fā)商再在小區(qū)建高層住宅。這已是小區(qū)業(yè)主今年五月以來自發(fā)組織的第二次簽名活動了。“發(fā)短信通知集中簽名，會不會更有效率？”，“還是再出示一份公告，讓業(yè)主明白理解后，再上門簽會比較好？”對簽名活動的具體細節(jié)，業(yè)主們進行了詳細討論。
原來，早在去年6月，白云堡小區(qū)的開發(fā)商——廣州白云堡房產(chǎn)開發(fā)有限公司就已向規(guī)劃部門報建，打算在小區(qū)西南角靠近小區(qū)大門處的一處綠地，再修建7幢15層的住宅樓。這塊地占地約4000多平方米，幾乎是整個小區(qū)最后一塊可利用地塊，目前是小區(qū)兒童樂園、游泳池和少量商鋪等公共配套設(shè)施所在地。今年初，開發(fā)商報建一事被業(yè)主得知后，立馬激起一片反對之聲。
“我們以前買樓時，售樓人員都說這里是別墅區(qū)，小區(qū)內(nèi)的基建項目已經(jīng)建完，不會再有高層建筑的”，一業(yè)主稱，開發(fā)商在房屋建好出售后再來建樓，將會直接改變小區(qū)自然景觀，明顯影響現(xiàn)已入住業(yè)主的生活質(zhì)量，并進而造成業(yè)主的物業(yè)貶值。
3月中下旬，小區(qū)近百名業(yè)主聯(lián)合簽名，向市里相關(guān)部門反映情況，要求阻止開發(fā)商建高層。業(yè)主們認為，如果繼續(xù)在小區(qū)建高層住宅，不僅損壞業(yè)主利益，而且違反了南湖國家旅游度假區(qū)對該范圍控制地段的控制性規(guī)劃。如位于南湖國家旅游度假區(qū)控制范圍內(nèi)的白云堡豪苑，按照政府公開信息，該地塊的控制性規(guī)劃規(guī)定建筑物限高12米，建筑物容積率為0.8，建筑密度為25%等，這些規(guī)定已與開發(fā)商的報建嚴重相悖。
梁少貞勸阻業(yè)主上街拉橫幅
“聯(lián)名反對信是在市規(guī)劃部門開會研究前一天送達的，真是懸”，知曉這一情況后的省政協(xié)委員梁少貞，及時向省市相關(guān)部門反映了這一事件。去年9月，梁的兒子以400多萬元的價格，通過拍賣購得白云堡臨水別墅一幢，今年2月前后剛剛裝修入住。
在一次喬遷家宴中，梁從一名政府人士那里了解到，該小區(qū)不久將再建高樓，且高樓位置正好位于她兒子家對面，擋住了湖邊遠山�！伴_發(fā)商怎么突然又變了規(guī)劃呢？賣樓時的小區(qū)沙盤從未出現(xiàn)再建高層的說明��？”，梁后來從政府部門證實了這一傳聞。其后，越來越多知情的業(yè)主，開始要求抵制開發(fā)商建樓。
4月10日，廣州市規(guī)劃部門在正式回復(fù)白云堡業(yè)主的信訪函中(穗規(guī)信(2007)35號)中，表示：(市規(guī)劃部門)擬進行批前公示的程序、待收集相關(guān)利益人所反饋的意見后，再正式批復(fù)該方案。
為保證簽名反對的有效性，白云堡業(yè)主們于是再度開始征集業(yè)主簽名，希望能在政府部門公示后，征集到更多的反對意見。“聽開發(fā)商傳言，已經(jīng)有400多人簽名同意(建高層)，這怎么可能呢？”負責(zé)收集簽名的業(yè)主代表曾小姐稱：目前，白云堡小區(qū)除40多套別墅出租外，總共才400多戶業(yè)主，而再次簽名反對的業(yè)主已經(jīng)達到320多名。
這一次簽名，跟上一次比，除了收錄業(yè)主姓名、房幢號、手機聯(lián)系方式等外，還增加了身份證號碼和購房合同編號等�！拔覀冏约合胱龅酶陚�，更有公信度”，業(yè)主曾小姐表示對未來的簽名效果有信心。
今年3月初以來，業(yè)主們一邊尋求聯(lián)合簽名反對再建高層，一邊向省市各相關(guān)部門反映“小區(qū)違規(guī)建設(shè)”情況。
五一長假期間，部分業(yè)主試圖上街拉橫幅抗議，梁少貞制止了這一行為，表示“自己一定會把相關(guān)情況向有關(guān)部門反映”。其間，為保證維權(quán)活動順利進行，維權(quán)業(yè)主自愿每家出資1000元，充當活動經(jīng)費�！拔乙淮蜗虢�5000元維權(quán)，可業(yè)主代表怎么也不接受”，業(yè)主張先生稱。
61名政協(xié)委員簽名支持業(yè)主
5月19日，借助政務(wù)公開系統(tǒng)、以及走訪了一些相關(guān)政府部門，業(yè)主查閱到了有關(guān)白云堡小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃、商品房出讓、預(yù)售及銷售情況。
在一份廣州市國土與房屋管理局出示的商品房出讓、預(yù)售及銷售宗地情況統(tǒng)計表上，顯示，位于白云區(qū)同和永泰村陳塘地帶的白云堡，在1993年繳納2800多萬元土地出讓金后，分別以7個預(yù)售許可證合同，允許銷售645套住宅(含別墅和住宅)，預(yù)售面積147543平方米。該地塊出讓面積176237平方米。
“即使不算小區(qū)規(guī)定配套的1.6萬多平方米的公建配套面積，就現(xiàn)在小區(qū)已售出面積來看，其小區(qū)容積率就已嚴重超標”，小區(qū)業(yè)主李業(yè)順一邊仔細看完了所有政府預(yù)售許可復(fù)印資料，一邊說道。據(jù)他計算，就憑政府已許可的這些售房資料來看，小區(qū)容積率已達0.837，超出現(xiàn)在的南湖國家旅游度假區(qū)建筑容積率0.8的相關(guān)規(guī)定。
“如果再建7幢高層，增加4萬平方米的住宅面積，那么小區(qū)容積率將達到一點幾，連規(guī)劃部門最近允許開發(fā)商更改規(guī)劃的0.998，容積率也將大大超出”，白云堡業(yè)主中，有一部分人本身自己也就是房地產(chǎn)商，“況且以2800多萬元的地價來算，每平方不到150元，這在當年的地價中，也是不可思議”。
并未住在白云堡的市政協(xié)委員韓志鵬認同這一說法：“白云堡內(nèi)的建筑也實在太密了。小區(qū)內(nèi)現(xiàn)已建得滿滿當當，再建高層說不過去。其中湖邊別墅之間的間距幾乎不足2米，都快成握手樓了”。而這一地域，在1993年市規(guī)劃部門對別墅用地的規(guī)定中，容積率要求0.5。其后開發(fā)商通過規(guī)劃部門同意，又分別將小區(qū)容積率調(diào)整至0.698和0.998。
“如果小區(qū)再建7幢15層高層住宅，就以每戶3口人計算，一下子將新添600戶、1800多人；以每家五口來算，小區(qū)將新增3000多人”，業(yè)主李先生在得知開發(fā)商想再建高層的動向后，曾跟自己兒子開玩笑，說：“以后你們?nèi)ビ斡�，就不叫游泳了，�?yīng)該叫泡澡才是”。
而早在4月中旬，在政協(xié)委員日常的聯(lián)絡(luò)交流中，越來越多的省、市政協(xié)委員都得知了白云堡規(guī)劃一事�！拔覀儺敃r都很氣憤，幾乎是一致強烈反對開發(fā)商再建樓”，市政協(xié)委員莫廣松回憶，“蓋高層一是損害業(yè)主利益，二來也違背了相關(guān)城市規(guī)劃，特別是國家對南湖旅游度假區(qū)建筑規(guī)劃的相關(guān)要求”。莫稱，在反對白云堡建高層一事上，很多政協(xié)委員都是當場簽名支持業(yè)主的，事后通過查閱大量資料，“覺得也應(yīng)該為業(yè)主說句公道話”。
“政府現(xiàn)在已非常重視環(huán)境保護，白云山——南湖地區(qū)作為廣州的市肺，相們政府部門會慎重解決此事，會兼顧該地區(qū)的生態(tài)、公益功能的”，韓志鵬委員講，兩天之內(nèi)，關(guān)于反對白云堡開發(fā)商再建高層的動議，前后得到61名省市政協(xié)委員簽名，其中一名還是北京市政協(xié)委員。
“一般兩會期間，一份正式的提案只需要一名政協(xié)委員提出即可。像現(xiàn)在一下子有60多名委員簽名，這個分量很重，以前非常少”，據(jù)韓統(tǒng)計，61名簽名委員中，其中有8名廣州榮譽市民，數(shù)名政協(xié)委員有親戚或子女是白云堡業(yè)主。
業(yè)主不解小區(qū)規(guī)劃屢次變更
之所以對這次開發(fā)商蓋高層如此敏感，一些業(yè)主承認：擔心開發(fā)商又要改變規(guī)劃。
白云堡業(yè)主通過查閱相關(guān)文件備案得知：該小區(qū)最早的穗云規(guī)(1993)第023號《關(guān)于白云堡別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要點的批復(fù)》中，規(guī)定該地塊使用性質(zhì)為別墅區(qū)，容積率小于或等于0.5，建筑密度不大于25%。小區(qū)容積率到第二份穗云規(guī)復(fù)字(1993)第028號文中，用地性質(zhì)未變，容積率提高到0.698，建筑密度改為25%。最后一份穗云規(guī)批字(1998)第04號文《關(guān)于局部調(diào)整白云堡別墅區(qū)規(guī)劃方案的批復(fù)》中，規(guī)劃部門同意將第五排苑軒徑原設(shè)計的兩幢兩層半別墅，改拼為1幢5層公寓式住宅。調(diào)整后別墅區(qū)建筑密度將達到28.4%，容積率0.998。
“容積率越來越大，建筑密度越來越高，為什么每次調(diào)整規(guī)劃，都有利于開發(fā)商，而不利于業(yè)主呢？”業(yè)主在憤懣之余，替開發(fā)商算了一筆賬，通過兩次更改規(guī)劃，開發(fā)商這些年相當于多增加了53185平方米的建筑面積。而在1998年白云堡小區(qū)最初售樓時，房價已是均價1.5萬港幣／平方米，相當廣州中心城區(qū)4000多元／平方米均價的3——4倍，這樣，通過兩次規(guī)劃變更，至少開發(fā)商增加了5億多的售樓收入。
“規(guī)劃一變，原先的建筑密度從25%提高到28%，容積率從0.5提升到0.998，綠地率卻從47.4%下降到37.1%，將小區(qū)容積率一下子提高0.3，這是規(guī)劃變更中極不正常、極不合理的事”，業(yè)主證實，在開發(fā)商拿到第二次更改的規(guī)劃批文后，并不僅僅是在小區(qū)第五排建公寓，而是在第五排建了9幢公寓外，還在第二排建了2幢公寓、第三排建了17幢公寓。
開發(fā)商：振振有詞
“建高層合情合理合法”
但開發(fā)商顯然并不這樣看。5月18日，廣州白云堡房產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理王北贛在接受記者采訪時再次表示：“我們這次建高層是合情合理合法的，地價早在1993年就一次性付清，是在紅線范圍內(nèi)的，不存在更改規(guī)劃的說法”。
按照廣東省《實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》相關(guān)條款規(guī)定：建設(shè)單位和個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，必須在一年內(nèi)申請用地，逾期未申請的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。“開發(fā)商1998年即已取得2幢32層高層的規(guī)劃許可，至今近十年沒建，應(yīng)視為原規(guī)劃許可失效”，梁少貞對此提出質(zhì)疑。王北贛則認為，從今年4月10日市規(guī)劃部門的回函中，已明確表示該許可并未失效。
“我們一切都聽政府的，以政府決定為準。如果政府不允許建高層，哪怕只允許建公廁，我們也馬上動工開建”，至于多次更改規(guī)劃，王認為“市政府的總體規(guī)劃每年都要調(diào)整，只要我們的調(diào)整是政府允許的，就是合法的”，“在廣州穩(wěn)打穩(wěn)扎地發(fā)展13年，我不可能一次不動規(guī)劃？至于在規(guī)劃紅線內(nèi)，是建四幢還是七幢，爭論這個沒有意義”。4月中旬，開發(fā)商在給業(yè)主的公開信中，曾表示正在報建4幢高層，并以現(xiàn)有路面為準，退縮20米來建。
王透露，這兩幢高層的規(guī)劃，在最早的售樓平面圖中一直都有存在，業(yè)主簽署買賣合同時不可能不知道，而自己真正最難的時候，是在白云機場未搬遷之前——1998年9月，白云機場凈空管理處對開發(fā)商的回復(fù)件顯示：建筑高度(包括水塔、煙囪等)必須控制在99.13米以下。“99.13米，恰好是32層的高度，所以我們才報批時，提出在這里規(guī)劃兩幢32層高層�，F(xiàn)在白云機場搬走了，我們又按市規(guī)劃部門意見調(diào)低至15層，可業(yè)主還是不答應(yīng)……”，王稱自己這段時間對建高層已經(jīng)解釋得“嘴巴都干了”，不想再去一一辯解。
“隱情”：莫衷一是
開發(fā)商稱梁“維權(quán)”實為謀私
就在小區(qū)業(yè)主積極簽名、力圖阻止開發(fā)商再建小區(qū)高層的同時，5月初，在白云堡開發(fā)商網(wǎng)站上，一連三封檢舉揭發(fā)信異常扎眼地進入了業(yè)主視野。
開發(fā)商在小區(qū)網(wǎng)站上一連公開了四五份相關(guān)影印文件，對小區(qū)業(yè)主的維權(quán)代表梁少貞及其先生進行“揭發(fā)”。
開發(fā)商的材料稱，今年3月初，梁少貞曾向開發(fā)商提出過條件，即通過自己的人脈關(guān)系，以小區(qū)建高層能順利通過為前提，要求開發(fā)商以低價180萬元／套的價格，將一幢別墅廉價賣給自己，另500萬元的別墅差價即作為搞定建高層后的隱性補償。開發(fā)商在網(wǎng)上公布了梁《與白云堡開發(fā)商的協(xié)議書》、《收款憑證》、《樓宇認購書》、以及梁向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)《關(guān)于白云堡高尚別墅區(qū)興建高層住宅樓的情況反映》等文字資料。
“她先是勒索500萬，后又增加到1000萬，反反復(fù)復(fù)幾次后，我們才翻臉的”，5月18日，王北贛對記者稱，白云堡的這場維權(quán)風(fēng)波，其實還有著這樣另外一層真相：剛剛?cè)胱∪齻�月的“業(yè)主”梁少貞，最初是因為別墅裝修違規(guī)而與物管公司結(jié)冤的，其后借小區(qū)建高層之事把事鬧大。
梁少貞：維權(quán)成功后告它誹謗
然而，業(yè)主們卻不認同開發(fā)商對梁少貞的指責(zé)。在開發(fā)商接連兩次發(fā)出類似揭露性質(zhì)的告業(yè)主書后，業(yè)主余先生顯得憂心忡忡：“我很擔心梁女士的個人安全。怎么能為業(yè)主說說話的政協(xié)委員，就這么難做呢？”其實，梁并非該小區(qū)業(yè)主，只是住在兒子家。
梁少貞證實，維權(quán)期間，先是地產(chǎn)商的網(wǎng)站上貼出了大量“誹謗”及部分偽造簽字材料，接著4月30日晚七點左右，她接到開發(fā)商一主要負責(zé)人打來的恐嚇電話，梁當即報警，五月中下旬，梁少貞家里的內(nèi)線電話也被掐斷，“每每出門或到鄰居家串門，都發(fā)現(xiàn)有人背后跟蹤”。
5月21日晚，一名業(yè)主代表在上門收集建七棟高層意見及業(yè)主簽名時，被開發(fā)商帶著20到30名保安堵住并謾罵恐嚇。當天深夜一點，業(yè)主李主接到小區(qū)物管處余經(jīng)理電話：“如果我老板蓋不起這七棟樓，你也不好過；如果你再串門，就對你不客氣……”
經(jīng)了解，在白云堡，因與開發(fā)商發(fā)生矛盾而被斷水斷電、甚至被跟蹤的業(yè)主不少。別墅區(qū)一年輕業(yè)主反映：自己在與開發(fā)商打過官司后，竟接連兩次深夜回家時，在自家門口發(fā)現(xiàn)用電線繞脖子而死的死狗、死貓。
眼下，為了業(yè)主維權(quán)、已經(jīng)半個多月不曾打理自己商務(wù)的梁少貞委員顯得十分疲憊。梁作為廣州市榮譽市民、省政協(xié)委員，先后曾在廣州捐贈善款1600多萬元。其先生也是市政協(xié)委員。2006年9月，梁曾獲中國最具社會責(zé)任感企業(yè)家榮譽，是當時廣州唯一的一名企業(yè)家代表。
“如果真是我勒索開發(fā)商1000萬，早就已經(jīng)是刑事案件了，開發(fā)商應(yīng)該馬上報案才是”，梁少貞表示，她目前已經(jīng)通過公證處公證了開發(fā)商“誹謗及偽造簽字”的資料�！暗确ㄔ号袥Q后，真相就會真正大白”，梁希望在維權(quán)成功之后，至少短期內(nèi)開發(fā)商建高層的意圖不能遂愿后，將正式就開發(fā)商的“誹謗”進行訴訟。
梁少貞——“最具社會責(zé)任感企業(yè)家”
梁少貞，1949年生，祖籍廣州，國籍：中國(香港)。香港鵬興國際建筑投資有限公司董事長、廣東省政協(xié)委員、中國扶貧協(xié)會常務(wù)理事、廣東省女企業(yè)家商會副會長、廣州市僑商會常務(wù)副會長。青少年時代歷經(jīng)生活磨難，1983年去美國創(chuàng)業(yè)。1988年定居香港并主持香港鵬興國際建筑投資有限公司的經(jīng)營，1992年回到廣州進行商品住宅樓的開發(fā)，積極參與廣州經(jīng)濟建設(shè)，總投資達2億多元。熱心社會公益事業(yè)，總計為廣州及社會各界捐款捐物達1600余萬元。1998年，被授予“廣州市榮譽市民”稱號。去年榮獲“中國最具社會責(zé)任感企業(yè)家”稱號。
怨聲
買菜還得下山去
讓小區(qū)業(yè)主們?nèi)浩鸱磳﹂_發(fā)商建樓的另一個重要導(dǎo)火索是：小區(qū)的樓越蓋越多，小區(qū)一些重要的配套設(shè)施，卻近十年來不見蹤影。
“那塊地方現(xiàn)在是兒童樂園、泳池什么的，本來小區(qū)配套就少得可憐，難道連這最后一小塊配套設(shè)施用地，都得用來蓋房子賣錢？”業(yè)主潘先生1998年買樓入住，當時潘家三兄弟一人買了一套別墅，平均每套價值人民幣650萬元。
潘記得當初自己2000年收樓時，開發(fā)商附送樓書上標注的配套設(shè)施，包括有五層私人會所、桑拿健身中心、山頂體育中心、超級市場等，可直到現(xiàn)在，小區(qū)也沒看到超市和私人會所�！斑@么大的小區(qū)竟沒有會所，讓人難以想象�！�
“按照政府規(guī)定，開發(fā)商的小區(qū)配套面積應(yīng)該達到1.6萬平方米，而實際上小區(qū)才3000多平方米的配套”，業(yè)主老李反映，小區(qū)沒有集貿(mào)市場，為了買菜，他們不得不讓保姆每天下山去買，每次來回都得半小時。上個月，業(yè)主潘先生的老母親下山買菜時，還不慎摔傷，眼下只好在家休養(yǎng)。李先生家的小阿姨下到山腳農(nóng)村菜市場買菜時，錢包也被人當場搶走。
5月18日下午，記者在白云堡小區(qū)物業(yè)管理樓的三層，看到一間裝修完畢的幼兒園，大門上掛有一把鎖，屋內(nèi)積塵甚多。開發(fā)商稱這間上千平方米的幼兒園，已建好十年了，然而并沒有業(yè)主送小孩來上學(xué)�！白≡谶@里的都是成功人士，年齡也多在40——50歲左右，這樣年齡段的人，小孩都讀大學(xué)了，怎么可能還有小孩要讀幼兒園？”開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人稱：只要業(yè)主有小孩送來，他們馬上可以請來老師帶小孩。由于白云堡業(yè)主大多有車，少數(shù)業(yè)主在小區(qū)沒有小學(xué)的情況下，只好將孩子送到小區(qū)外的外語學(xué)校學(xué)習(xí)。
至于業(yè)主所反映的會所、集貿(mào)市場等問題，王北贛打了一個比喻：“以前小區(qū)配套里并沒有要求建立交橋，我們還是斥資過億建了直通外邊的立交橋，還建了山頂高爾夫練習(xí)場、山頂體育中心等，我們連一頭牛都送給業(yè)主了，還在乎那一根牽牛的牛繩嗎？”
房屋質(zhì)量
屋頂漏水臉盆接
住二排別墅區(qū)的潘先生，1998年到白云堡買樓。2000年，潘先生收樓入住。這幢兩層半的單體別墅，占地418.2平方米，還帶有368.9平方米的地面花園，確實氣派非凡。但入住一年后，潘先生對自己有愛宅卻屢屢不順心起來——
“房屋質(zhì)量有問題。幾乎家家天臺都漏水，天臺只做了一層防滲膜，沒有在防滲膜下邊裝上排水管道……”這樣，一到下雨天，與天臺相通的客廳一側(cè)，到處是滲出來的水珠和污漬。而在潘先生家的主臥房里，居然有一道五米多長的裂縫。
“下雨時，這里就像水簾洞一樣，成天滴答滴答個不�！薄o奈之下，潘先生只好在房間中央墊上一層報紙，然后再長期放上一個臉盆接雨。每年四月份雨季時，潘先生都得連夜起來倒積水，一晚上至少倒兩次�！盁粢膊桓议_，怕漏電”。有一次，為了接水，潘先生讓自己的小兒子爬到天花板上邊去放臉盆，事后驚出一身虛汗。
為屋子漏水的事，潘先生多次找物管處來維修，可總是修了又漏不斷根。物管處認為是潘先生在天臺花園上裝了一個頂棚，破壞了房屋結(jié)構(gòu)�！翱蓸琼斈莻�頂棚也是在物管處同意后施工的，何況頂棚兩個支點還特意墊高了20-30厘米？”多次交涉無果后，潘先生就只好在房間里長期擺了那個接水臉盆。
住白云堡二排公寓的張先生，在1999年買樓、2000年入住后，發(fā)現(xiàn)四房二廳的住宅內(nèi)，竟然幾乎每間房都有大大小小、長短不一的裂縫，“斜著下拉的、豎線、橫線，不一而足”。最長的一道在衛(wèi)生間，整面墻壁都斜拉了一長道口子。同樣屋內(nèi)也出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。張先生很快就搬出了這套新居，“房內(nèi)漏雨，結(jié)果蘑菇長得很長”，張先生形容。
