昨日，豐臺區(qū)國際花園近50座別墅門口，被貼上了豐臺區(qū)城市管理監(jiān)察大隊的通告。通告要求，業(yè)主在20日內(nèi)自行拆除違法建設(shè)，否則將依法強制拆除。被貼通告的業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)幾乎所有別墅都存在違法建設(shè)，他們不會自行拆除。小區(qū)物業(yè)管理處昨日未接受采訪。
前日，國際花園內(nèi)一座占地1000多平米的獨棟別墅被強制拆除。據(jù)了解，業(yè)主王某購買兩幢別墅后，私拆重建成更高一層的獨棟別墅，由于沒有規(guī)劃部門的審批，新別墅被認(rèn)定為違法建設(shè)。
千余平別墅拆后成廢墟
昨日下午3時許，豐臺國際花園內(nèi)，王某的別墅被拆除后成為一片廢墟，無數(shù)鋼筋條裸露在外，兩輛挖土機在廢墟上作業(yè)，揚起的灰塵飄向周圍。施工現(xiàn)場拉著警戒線，豐臺城管大隊的工作人員和臨時調(diào)進(jìn)小區(qū)的十幾名保安守在現(xiàn)場。警戒線外，堆著十余箱電梯組件。
現(xiàn)場一城管隊員稱，善后工作預(yù)計還要兩天，拆除工程費用約為20萬元。原計劃前日對小區(qū)內(nèi)其他違法建設(shè)別墅貼出的通告，因時間問題改在昨日上午統(tǒng)一張貼。該城管隊員未透露有多少別墅被貼通告。
一業(yè)主特意開車在小區(qū)內(nèi)兜了一圈，稱看到有46戶人家被貼了通告。
記者觀察到，小區(qū)內(nèi)不少別墅進(jìn)行了門臉、車庫、儲物室、陽光房等部分的改建，有一座別墅在后院里還蓋起了四合院。“幾乎每家都有違法建設(shè)�！倍嗝麡I(yè)主表示。他們介紹，小區(qū)共有300余戶，已有百余戶業(yè)主入住，2005年買房時，開發(fā)商曾允諾業(yè)主只要不超出原有占地面積，即可在自家院子里進(jìn)行改建。
多名業(yè)主稱不會主動拆違
一女業(yè)主對自家門口的通告有點不以為然。她稱，通告上沒有明確指出她家哪一處屬于違法建設(shè)，就算有違建，她也不會自己去拆。“除非家家都自動拆”。該業(yè)主表示，國際花園1、2、3期的別墅絕大部分都存在違建。
另一業(yè)主劉先生稱，他家后院加建車庫時通知了物業(yè)，物業(yè)并未制止，也未通知城管。他同樣表示，不會主動去拆自建車庫。他介紹，他家與王某家之間只隔了一戶，王某是一名雙腿殘疾的山西籍中年男子，在小區(qū)內(nèi)還購買了2000多平米的底商。王某2005年購房時曾詢問開發(fā)商能否在別墅加裝電梯，便于日常生活，征得開發(fā)商口頭同意后，別墅陸續(xù)施工了兩年多。
劉先生表示，王某的別墅幾天前剛裝修完畢，從購房到改建，王某共投入1500余萬元。在施工兩年期間，物業(yè)和政府部門都沒有出面制止，卻在施工即將結(jié)束時予以拆除，劉先生認(rèn)為，此舉浪費了人力、物力、財力，“業(yè)主不應(yīng)該擔(dān)負(fù)全部責(zé)任”。
昨日，小區(qū)物業(yè)管理處未接受記者采訪，現(xiàn)場的城管隊員表示，接上級指示，不便對此事發(fā)表看法。
昨日，記者未能與該小區(qū)開發(fā)商取得聯(lián)系。
-通告內(nèi)容
該戶搭建的建筑物未經(jīng)城市規(guī)劃部門許可，違反了《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等相關(guān)條例，屬違法建設(shè)。如正在建設(shè)中須立即停止施工并自行拆除。已建成的，要在通告發(fā)布之日起20天內(nèi)自行拆除，逾期的將依法強制拆除。
豐臺區(qū)城市管理監(jiān)察大隊12月3日
-律師說法
昨日，仁和律師事務(wù)所律師孟憲生表示，根據(jù)物權(quán)法，業(yè)主有改變和重建的權(quán)利，但必須征得行政機關(guān)的批準(zhǔn)。雖然政府相關(guān)部門有監(jiān)管的職責(zé)，但不可能做到隨時發(fā)現(xiàn)，關(guān)鍵看政府部門在接到舉報后多久之內(nèi)，做出相關(guān)處理。按照相關(guān)規(guī)則，物業(yè)在發(fā)現(xiàn)情況后，就應(yīng)及時報告相關(guān)部門。能否避免或減少業(yè)主損失，關(guān)鍵看業(yè)主是否愿意配合整改。(記者 林阿珍)
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