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小區(qū)天然氣改造不同部門差價700元 業(yè)主犯迷糊

2008年12月24日 15:22 來源:法制晚報 發(fā)表評論

  小區(qū)要進行天然氣入戶改造,物業(yè)和業(yè)委會公布的改造價格相差700元,這讓居民們有些搞不懂了。

  近日,記者來到通州區(qū)梨園鎮(zhèn)群芳三園小區(qū)時,部分業(yè)主正圍在櫥窗前議論天然氣入戶改造一事。

  據(jù)居民們介紹,他們?nèi)胱⌒^(qū)近10年,以前一直用煤氣罐,不久前物業(yè)通知改造天然氣,幾天后,業(yè)委會也貼出了改造通知。

  “兩邊兒都讓我們?nèi)サ怯,物業(yè)收3600元,業(yè)委會收2900元,中間差了700元!币幻用裾f,“我們不知道該聽誰的!

  記者注意到,小區(qū)櫥窗內(nèi)貼著物業(yè)公司發(fā)布的“重要聲明”,稱近日有人在小區(qū)散發(fā)改造通知,希望業(yè)主不要上當(dāng)。

   物業(yè)表態(tài)

    價格已很便宜

  隨后,記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司,相關(guān)負責(zé)人認為,他們公布的3600元的改造價格是很便宜的。另外,物業(yè)公司會對改造過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)法律責(zé)任,而業(yè)委會在改造過程中無法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  改造小區(qū)天然氣,究竟應(yīng)該由業(yè)委會牽頭,還是由物業(yè)牽頭?

  對于此問題,該負責(zé)人表示,小區(qū)內(nèi)近千戶居民中,在物業(yè)公司登記改造的有800多戶,這說明物業(yè)公司非常受業(yè)主信任。“業(yè)主愿意找哪家是他們的權(quán)利,我們不會勉強!彼f。

   業(yè)委會表態(tài)

    先改造后交費

  小區(qū)業(yè)委會主任葛女士告訴記者,業(yè)委會聯(lián)系的是有資質(zhì)的改造公司,價格也更便宜,目前已有300多戶業(yè)主在業(yè)委會登記改造,其中一部分業(yè)主是在物業(yè)公司登記過,又“轉(zhuǎn)投”過來的。

  改造過程中出現(xiàn)問題怎么辦?“先改造后交改造費,如果出問題,業(yè)主可以不交錢。而物業(yè)那邊是先交錢后改造,誰優(yōu)誰劣一目了然!备鹋空f。

   律師建議

    選擇施工方存在分歧可召開業(yè)主大會表決

  北京合川律師事務(wù)所的劉闖律師表示,天然氣改造工程的當(dāng)事雙方是業(yè)主和施工方,涉及全體業(yè)主的利益。

  劉律師認為,天然氣改造工程非常復(fù)雜,涉及居民家中的管線改造,所以最好由一家改造公司獨立施工,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

  劉律師建議,如果小區(qū)業(yè)主在施工方的選擇上出現(xiàn)分歧,可以召開全體業(yè)主參加的業(yè)主大會,通過投票表決的方式選擇改造公司。(記者陳柱)

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