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對未來房價走勢的預(yù)測永遠都是吸引眼球與口水的話題,即便爭論不休,人們還是樂此不疲。臨近年末,眾多智囊機構(gòu)紛紛預(yù)測明年的房市走勢。然而,解囊而出的科研成果,究竟可信度幾何?面對紛繁的預(yù)測結(jié)果,消費者究竟應(yīng)該信誰的?
2011年房價到底是漲還是跌?
報告稱明年房價將下降20%
11月20日,中國人民大學經(jīng)濟學院發(fā)布了一年一度的《中國宏觀經(jīng)濟分析與預(yù)測報告》(以下簡稱《報告》)。報告預(yù)測,2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴重問題,房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)近20%的下滑,但不會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場硬著陸的情況。
若調(diào)控放松 房價或漲20%-25%
12月7日,社科院發(fā)布2011年《經(jīng)濟藍皮書》,認為,明年房價走勢,主要取決于政府調(diào)控房價的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環(huán)。如果調(diào)控放松,房價將會報復(fù)性反彈,價格可能上漲20%~25%。
開發(fā)商觀點
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業(yè)內(nèi)觀點
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消費者觀點
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