相對(duì)于4月,剛剛過(guò)去的5月北京商品住宅預(yù)售出現(xiàn)了下降,9116套的住宅月預(yù)售量比4月整整少了1230套,降幅達(dá)到11.9%。這是北京市建委房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天公布的數(shù)據(jù)顯示的。
昨日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了5月商品住宅預(yù)售登記統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,今年5月份商品住宅預(yù)售套數(shù)為9116套,面積為1102465平方米。全市19個(gè)區(qū)縣商品住宅預(yù)售套數(shù)排行,朝陽(yáng)區(qū)、昌平區(qū)、豐臺(tái)區(qū)分列前三位,預(yù)售套數(shù)分別為3348套、978套和925套。
從數(shù)據(jù)上看,本市住宅預(yù)售量自1月、2月、3月出現(xiàn)持續(xù)下跌后,4月出現(xiàn)了商品住宅預(yù)售套數(shù)有所上升,從3月8574套上升到10346套,但是到5月份,又出現(xiàn)住宅預(yù)售量下跌的現(xiàn)象。5月的住宅預(yù)售套數(shù)和4月份相比,減少了1230套,銷(xiāo)售面積減少了21.8萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,按北京住宅市場(chǎng)的慣例本來(lái)應(yīng)該出現(xiàn)住宅預(yù)售高峰期的5月,反而出現(xiàn)了住宅預(yù)售量比4月下降的現(xiàn)象,除了始于5月19日的第六次加息外以及北京首批三塊限價(jià)房用地都在5月完成招標(biāo),讓很多購(gòu)房人持幣待購(gòu)?fù)猓?月新盤(pán)繼續(xù)減少是另外一個(gè)重要原因。統(tǒng)計(jì)顯示,5月市建委批準(zhǔn)的預(yù)售許可證為34個(gè),批準(zhǔn)的住宅預(yù)售套數(shù)為8699套,而4月市建委批準(zhǔn)的預(yù)售許可證為51套,批準(zhǔn)的住宅預(yù)售套數(shù)為11316套。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,住宅有效供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲是成交量下降的主要原因。(余美英)