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面積：全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米；兩居為60-80平方米，占六成；三居為90平方米。
購買條件：購買首批“兩限房”住房的市民資格：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；環(huán)境整治、城中村整治、奧運工程等項目的本市被征地、拆遷區(qū)住戶。
昨天上午，住總集團和首創(chuàng)集團正式簽署北京首塊“兩限房”——北京海淀區(qū)西三旗項目住宅及配套項目用地企業(yè)搬遷補償協(xié)議，首塊“兩限房”項目進入實質性開發(fā)建設階段。住總集團表示，將加快西三旗項目的前期工作進程，確保今年下半年開工。
2009年建完交付使用
海淀區(qū)西三旗地塊是首批“兩限房”中面積最大的項目，將提供住房4000余套，且配建廉租房400余套。2009年建設完畢后，將成為首個成熟的“兩限房”社區(qū)。該項目均價為每平方米6350元。至于購買對象，目前參照三大原則：北京戶口、中低收入家庭、拆遷戶優(yōu)先。
西三旗地塊原為北京輪胎廠。據介紹，6月1日，住總集團已向首創(chuàng)集團北京輪胎廠支付了10億元企業(yè)搬遷補償費。首創(chuàng)集團將按照協(xié)議規(guī)定，負責拆除輪胎廠原劃撥用地范圍內的建筑物和構筑物，并清運渣土平整場地，達到“三通一平”建設用地標準。
同時，負責提供西三旗項目臨時施工道路、臨時施工用水、臨時用電線路，并協(xié)助住總集團完成施工用臨時水電的報裝和接用。
規(guī)劃設計方案正在制訂
昨天簽訂協(xié)議的同時，首創(chuàng)集團北京輪胎廠向住總集團移交了與西三旗“兩限房”項目相關的資料，包括項目招標文件所附的文件、項目入市交易過程中取得的環(huán)境評估和環(huán)境監(jiān)測報告及成果、交通評估報告、文物保護等資料，配合提供原廠區(qū)建筑物、構筑物、地下管網文件和圖紙資料等。
住總集團所屬的房地產開發(fā)公司將負責進行西三旗項目的建筑工程招投標、施工監(jiān)理、工程市政建設、竣工交用及經營銷售。此外，還負責承擔該項目紅線內外的上水、雨污水、熱力、天然氣、電力、通訊、道路等市政設施工程建設及項目建設用地內的公共配套建設。
住總集團有關負責人表示，截至目前，住總集團已經完成了三個關鍵合同的簽訂，包括與市國土資源局簽訂的土地出讓合同、與市建委、市國土局簽訂的“兩限房”建設及銷售協(xié)議。目前，住總房地產開發(fā)公司正在對該項目進行節(jié)能評估、環(huán)境評估，辦理項目立項報批手續(xù)，規(guī)劃設計方案也正在進一步深化中。 (馬力 毛薇)
