“老”經(jīng)濟(jì)適用房不回購(gòu)，仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易；已通過(guò)審核的“舊”申請(qǐng)表不用再辦延期，直接到戶籍所在地的街道申請(qǐng)輪候……這是記者昨天在《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》征求意見(jiàn)稿中看到的。
從昨天一直到6月17日，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》(以下統(tǒng)稱“新辦法”)，通過(guò)北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。據(jù)介紹，這兩個(gè)辦法根據(jù)征求意見(jiàn)加以修改完善后，將于近期頒布實(shí)施。記者看到，縈繞在人們腦中的疑問(wèn)，都是征求意見(jiàn)的話題。
關(guān)鍵詞：購(gòu)買條件
須取得本市城鎮(zhèn)戶籍5年 滿18歲
曾經(jīng)有媒體稱“北京的經(jīng)適房有望全部對(duì)社會(huì)公開(kāi)銷售”，市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科澄清，“經(jīng)濟(jì)適用房不是向所有人進(jìn)行銷售，而是面向政府保障對(duì)象�！�
新辦法明確，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。并且，申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)我市居民收入、居住水平、房?jī)r(jià)等因素，結(jié)合政府保障能力適時(shí)調(diào)整。遠(yuǎn)郊區(qū)縣可結(jié)合實(shí)際，制定本區(qū)縣標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)鍵詞：優(yōu)先購(gòu)買
住房困難家庭優(yōu)先買
2005年以來(lái)，北京的經(jīng)濟(jì)適用房一直對(duì)奧運(yùn)工程、重點(diǎn)工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)搬遷的居民定向銷售。新辦法實(shí)行后，經(jīng)濟(jì)適用房的銷售還是這樣嗎？
新辦法要求，對(duì)符合條件的家庭，由區(qū)(縣)住房保障部門組織輪候搖號(hào)配售。其中新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。同時(shí)明確，符合條件的申請(qǐng)家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
關(guān)鍵詞：回購(gòu)
“老”經(jīng)濟(jì)適用房不回購(gòu)
自從去年傳出“經(jīng)濟(jì)適用房擬被政府回購(gòu)”的消息，很多已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，都想知道——“老”經(jīng)濟(jì)適用房回購(gòu)嗎？新辦法中明確，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易，但補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)政府有關(guān)部門可依法適時(shí)調(diào)整。
也就是說(shuō)，“老”經(jīng)濟(jì)適用房還能買賣，不會(huì)回購(gòu)。但現(xiàn)行的“滿五年后的經(jīng)濟(jì)適用住房交易時(shí)，出售人按成交價(jià)的10%繳納綜合地價(jià)款”的補(bǔ)交費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所調(diào)整。
關(guān)鍵詞：舊申請(qǐng)表
已審核的申請(qǐng)表還能用
目前，有不少人已經(jīng)通過(guò)審核的“舊”申請(qǐng)表，但是一直沒(méi)買上經(jīng)濟(jì)適用房。那么，這些“舊”表怎么辦？新辦法指出，已通過(guò)資格審核、尚未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))申請(qǐng)輪候。
新辦法還規(guī)定，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格之日起計(jì)算。不符合當(dāng)期經(jīng)濟(jì)適用住房配售標(biāo)準(zhǔn)的，待市、區(qū)政府適時(shí)調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后再申請(qǐng)輪候。
同時(shí)，為方便群眾辦理申請(qǐng)手續(xù)，將由過(guò)去市里一個(gè)資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個(gè)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請(qǐng)受理與審核窗口。
關(guān)鍵詞：配建方式
收購(gòu)的二手房也可當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房
以往，經(jīng)濟(jì)適用房都是集中成片建設(shè)。新辦法指出，今后經(jīng)濟(jì)適用房將采取集中建設(shè)和商品房項(xiàng)目配建方式籌集，也可采取在市場(chǎng)上收購(gòu)二手房的方式籌集。不過(guò)，收購(gòu)二手房用于經(jīng)濟(jì)適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購(gòu)。
關(guān)鍵詞：騙購(gòu)
作假要追究單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任
長(zhǎng)期以來(lái)，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的事時(shí)有發(fā)生。對(duì)此，新辦法規(guī)定，擅自向未經(jīng)住房保障部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由區(qū)(縣)建設(shè)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房的差價(jià)。
對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，將追究刑事責(zé)任。
關(guān)鍵詞：廉租房
實(shí)物配租比提高到30%
按照市政府確定的建設(shè)計(jì)劃，近三年將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1000萬(wàn)平方米、每年建設(shè)廉租住房30萬(wàn)平方米。新辦法明確，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。(蔡雪婧)
