在近日召開的央行上海總部上海金融形勢分析會上，中國人民銀行上海總部明確提出要“密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業(yè)貸款和個人住房貸款的資金流向監(jiān)控”。
嚴控房地產貸款
央行上�？偛繉ι习肽晟虾Ｊ胸泿判刨J運行情況進行了比較全面的分析“會診”，并就下半年進一步貫徹落實國家金融宏觀調控要求、做好貨幣信貸工作對各金融機構提出了四點意見：
一是要認真貫徹落實各項金融宏觀調控政策。全面理解貨幣政策穩(wěn)中適度從緊的政策取向，密切關注銀行體系流動性變化趨勢，積極配合央行公開市場操作，適當控制貸款規(guī)模和投放節(jié)奏，并繼續(xù)優(yōu)化信貸結構。
二是要積極轉變盈利模式。加大業(yè)務創(chuàng)新、服務創(chuàng)新和產品創(chuàng)新的力度，大力發(fā)展中間業(yè)務，提高非貸款資產占比和非利息收入占比。
三是要防范資產市場變化可能引起的貸款風險。密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業(yè)貸款和個人住房貸款的資金流向監(jiān)控，積極應對儲蓄存款分流，切實加強流動性管理。
四是要密切關注各項涉外經(jīng)濟政策變化的影響。關注相關企業(yè)的業(yè)務經(jīng)營和貸款歸還情況，積極防范貸款風險。
嚴防資產價格波動的影響
中國人民銀行副行長兼上海總部主任蘇寧強調，滬上銀行應特別關注和防范資產價格波動對商業(yè)銀行經(jīng)營的影響。蘇寧認為，近期股市波動和房地產價格加速上漲，都會對銀行的信貸產生影響。
蘇寧重申了信貸資金被挪用進入股市可能導致的風險，同時提示各銀行在關注經(jīng)濟增速、物價、國際收支等問題的同時，要特別關注國際市場變化對國內經(jīng)濟的影響。
央行認為，股市波動和房價上漲對銀行經(jīng)營的影響已體現(xiàn)在以下方面：首先，儲蓄存款分流明顯，同業(yè)存款增加較多。上半年，全市中外資銀行本外幣儲蓄存款減少162.1億元，同比多減856.1億元。同期證券客戶保證金存款增加1529億元，同比多增1133億元。其次，企業(yè)短期貸款和個人其他消費貸款增加較多。上半年，全市企業(yè)短期貸款增加781.9億元，同比多增643.8億元。人民幣個人消費貸款增加115.3億元，同比多增289.0億元。最后，個人住房貸款較快增長。上半年，個人住房貸款增加68億元，同比多增230.4億元。（李強）
