即將于今年10月1日起施行的《物權(quán)法》已促使政府部門抓緊制定配套法律及修改相關(guān)法規(guī)。昨天，建設(shè)部發(fā)出通知，就已經(jīng)起草完成的《房屋登記辦法》(征求意見稿)向社會(huì)各界征求意見。
建設(shè)部是根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，并在現(xiàn)行的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的基礎(chǔ)上，組織起草了《房屋登記辦法》(征求意見稿)。房屋登記辦法(征求意見稿)共分九章99條，比現(xiàn)行的五章42條的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》顯然補(bǔ)充了許多內(nèi)容。
《房屋登記辦法》(征求意見稿)明確了具有獨(dú)立利用價(jià)值、能夠特定化的房屋、碼頭、油庫、鐵路、隧道、橋梁、車庫等建筑物、構(gòu)筑物，均可以依法申請登記。而權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)和相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)為其提供必要的便利。
記者還發(fā)現(xiàn)，除所有權(quán)登記外，《房屋登記辦法》(征求意見稿)新增了他項(xiàng)權(quán)利登記(主要為抵押權(quán)、地役權(quán))及預(yù)告登記、查封登記等方面的三大章節(jié)。如以房屋為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請最高額抵押權(quán)登記；在房屋上設(shè)定地役權(quán)(指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利)的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)設(shè)立登記等。
據(jù)了解，一旦《房屋登記辦法》通過施行，現(xiàn)行的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》就將廢止。(李和裕 唐皓）
