久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育·奧運|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
央行預警房價區(qū)域性暴漲風險 發(fā)出區(qū)域調(diào)控信號
2007年08月06日 14:35 來源:中國房地產(chǎn)報


    圖為上海一片樓盤建筑。據(jù)6月份發(fā)改委披露,全國70大中城市房屋銷售價格同比增速達7.1%。在國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控兩年之際,房價不跌反漲,而且幅度如此之大,發(fā)改委有關(guān)報告提出多項措施進行調(diào)控。7月27日,有關(guān)人士預測,下半年樓市可能會面臨政策“圍剿”。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  7月31日,央行上海總部首次發(fā)布了《中國區(qū)域金融穩(wěn)定報告(2007)》(以下簡稱《報告》)!秷蟾妗吩趯2006年宏觀調(diào)控后東部地區(qū)房價給予肯定態(tài)度后,以一貫溫和的言辭指出,“部分省市地區(qū)開發(fā)投資速度依然偏高,房價波動加大及近期房價加速上漲,引起央行對房地產(chǎn)市場波動效應的關(guān)注!

  在被點名“指示”的幾個省市中,福建、廣東兩省房地產(chǎn)投資大幅回升,拉動東部地區(qū)房地產(chǎn)投資增幅明顯,較上年同期上升了5.01個百分點;由于自身地產(chǎn)投資增幅較大以及人民幣升值壓力預期下,外匯資金開始流向天津、山西、廣西、海南、重慶等地的房地產(chǎn)業(yè)。

  值得注意的是,這是央行首次分區(qū)域進行房地產(chǎn)信貸風險的提示,也是央行自去年12月7日發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報告》后,第二次對房價波動進行風險提示。因此,央行《報告》也被部分業(yè)內(nèi)人士視作中央未來可能加碼區(qū)域性信貸調(diào)控的信號。

  區(qū)域暴漲風險

  家住重慶大渡口的蔡煒,從1個月之前就輾轉(zhuǎn)于重慶市區(qū)的各個樓盤購置婚房。在“艱苦”的看房、買房過程中,他也見證了重慶在獲批“國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展綜合實驗區(qū)”之后,兩周內(nèi)主城區(qū)商品住房均價上漲7.6%的“奇跡”。

  “重慶房價有土地放量過大的原因,也有房價基礎相對較低的因素!敝貞c魯能集團營銷部經(jīng)理龍啟蒙表示,“重慶房價的問題在于區(qū)域自身的發(fā)展!

  重慶的案例并非典型。在2006年上半年公布的房價上漲指數(shù)中,山西、河南以及海南、重慶的房價上漲明顯,廣西北海的房價漲幅更是連續(xù)4個月位居全國第一。

  這種區(qū)域性的上漲引起央行的關(guān)注。《報告》顯示,2006年,我國東部、中部、西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)投資分別增長17.61%、30.35%、31.26%和32.68%,總體增勢仍較強勁。東北地區(qū)增幅較大,增速較上年同期提高了8.7個百分點。

  單就具體省份而言,2006年安徽省、河南省的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別達到38.7%和49.8%。2006年末,中部地區(qū)銀行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1089.2億元,同比增長50.9%,超過全國平均水平16.6個百分點。

  “房地產(chǎn)市場的波動效應通過價格機制數(shù)倍放大傳導到相關(guān)貸款的規(guī)模變化上,從而對銀行信貸體系的穩(wěn)定性構(gòu)成一定影響。”《報告》稱。

  除此之外,股市和樓市的協(xié)同效應也在加劇風險。“股市在經(jīng)歷了3500~4400點波動的區(qū)間,先前炒樓的資金開始從股市回流樓市,增加了不良房貸發(fā)生的可能!鄙虾F謻|發(fā)展銀行某高層表示。

  據(jù)上海銀監(jiān)局統(tǒng)計,截至6月末,上海中資商業(yè)銀行的住房開發(fā)不良貸款比年初增加了7.67億元,不良率為1.79%,比年初上升了0.61個百分點,其中接近90%的貸款是經(jīng)過展期到期后再形成不良貸款。

  區(qū)域調(diào)控信號

  房地產(chǎn)金融體系單一化的桎梏是央行的擔憂來源,目前房地產(chǎn)商70%的資金來源仍然為商業(yè)銀行。

  “如果房價出現(xiàn)較大幅度波動,將對銀行的信貸資產(chǎn)價值與抵押品價值產(chǎn)生雙重影響,使房地產(chǎn)市場波動風險高度集中于銀行體系。”《報告》闡釋了風險所在。

  除了警示區(qū)域房地產(chǎn)金融問題之外,大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的安全問題也在此次《報告》關(guān)注之列:“應關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈風險;多方位加強風險監(jiān)測和評估,監(jiān)測對象包括:房地產(chǎn)市場變化,銀行信貸資金流向股市、民間借貸和房地產(chǎn)市場,金融控股公司和交叉性金融工具發(fā)展。”

  中國農(nóng)業(yè)銀行信貸部相關(guān)人士表示:“從此之后,商業(yè)銀行對大的房地產(chǎn)公司的循環(huán)授信業(yè)務將會更加謹慎!

  “與以往不同,這次央行對房地產(chǎn)金融的風險具體到各個區(qū)域和風險可能存在的環(huán)節(jié)中,對房地產(chǎn)金融風險的防范滲透得更為精細。”浦發(fā)銀行某高層表示,如果下一步加強對房地產(chǎn)信貸調(diào)控,區(qū)域針對性將很可能是重要著力點之一。

  比如,央行《報告》還重點指出了上海市這一區(qū)域性的房地產(chǎn)金融的潛在風險。

  央行《報告》認為,受住宅市場調(diào)控影響,上海的房地產(chǎn)開發(fā)商嘗試多元化經(jīng)營,投資重點轉(zhuǎn)向商鋪等商業(yè)用房領域,從而導致了商業(yè)地產(chǎn)項目中的金融風險的積聚。

  央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2006年上海商鋪供應量已達人均近2平方米,較香港高出0.8平方米,過剩跡象較明顯,加上后續(xù)供應量龐大等因素,未來上海商鋪發(fā)展可能進入較長的調(diào)整期。

  因此,央行建議,當前需密切關(guān)注商業(yè)用房貸款的發(fā)展態(tài)勢,有效防控信貸風險。

  “這可視為央行針對具體區(qū)域的具體情況進行信貸調(diào)控的信號!币晃婚L期研究宏觀調(diào)控政策的業(yè)內(nèi)人士表示。 (張媛媛)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·廣東房價上半年漲幅首破20% 達每平方米5887元
·房價高燒不退后 居然還有人斷言房價將繼續(xù)裸奔
·上半年北京二手房價強勁反彈 十強樓盤漲28.7%
·樓市觀察:房地產(chǎn)投資過熱與高房價何以并存?
·明年房價降1分錢就道歉 徐滇慶為何要較這個真?
  相關(guān)專題:中國房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控揭幕

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件


 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率