中新社廣州九月十日電 (記者 陳建)九月十一日，廣州將在一日之內(nèi)出讓十三幅住宅地塊，不但創(chuàng)下廣州市近年來(lái)單次土地出讓規(guī)模最大(用地面積逾六十八萬(wàn)平方米)的紀(jì)錄，且由于全部位于中心城區(qū)，兩三年后將可提供一萬(wàn)套左右住房。因此，十一日成交的新地價(jià)，無(wú)疑具有相當(dāng)?shù)闹笜?biāo)意義，影響著未來(lái)廣州樓價(jià)的走向。
截至十日早上，在十三幅住宅地塊的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名表上，都有開(kāi)發(fā)商參與。其中，廣東粵海的胃口最大，意欲拿下九宗地塊；而據(jù)說(shuō)來(lái)自北京的地產(chǎn)商京旭有限公司也有意競(jìng)買(mǎi)七宗地塊。
最多開(kāi)發(fā)商看中的，是番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道(規(guī)劃高速公路)北側(cè)、規(guī)劃大涌路東側(cè)的地塊，用地面積二十四萬(wàn)三千多平方米，建筑面積達(dá)到二十五萬(wàn)五千多平方米，其套型建筑面積九十平方米以下住宅建筑面積所占項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)面積比重要求不小于五成七，至少提供一千五百四十套九十平方米以下戶型。目前共有六家開(kāi)發(fā)商競(jìng)投。
此前，廣州土地出讓地價(jià)屢創(chuàng)新高，而財(cái)大氣粗的上市公司被指是瘋狂天價(jià)拿地的“罪魁禍?zhǔn)住保舜钨u(mài)地也有不少一級(jí)上市集團(tuán)，有地產(chǎn)專家指出，政府要做的是規(guī)范好“游戲規(guī)則”，要防止開(kāi)發(fā)商“存而不建”、“捂而不賣(mài)”等蓄意囤積、坐等升價(jià)的行為。
地產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)為，廣州市如此大手筆一次推出大批住宅用地，顯示了政府將在下半年加大力度落實(shí)“穗七條”政策，擬通過(guò)加大住宅用地供應(yīng)量，來(lái)穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心。進(jìn)入九月，廣州將供應(yīng)超過(guò)一百四十萬(wàn)平方米的住宅地塊，這是前八個(gè)月供應(yīng)量總和的兩倍，預(yù)料開(kāi)發(fā)商們會(huì)更理性拿地，新地價(jià)有可能比上半年出讓的住宅地價(jià)要低，而地價(jià)的降低無(wú)疑是樓價(jià)趨向穩(wěn)定的信號(hào)。(完)
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