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分析:人均面積證明難倒二套房貸優(yōu)惠政策

2008年12月26日 09:50 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  究竟有多少購(gòu)買第二套住房的人,可以享受到國(guó)務(wù)院新政的優(yōu)惠利率,目前似乎還是一個(gè)未知數(shù)。

  12月中旬,國(guó)務(wù)院出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策,盛傳已久的松綁二套房貸傳聞終于塵埃落定。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,可以享受首套住房同等優(yōu)惠待遇的二套房貸,其前提為首套住房面積,低于所在城市人均居住面積水平。

  事實(shí)上,該政策并非新政,是去年12月央行和銀監(jiān)會(huì)關(guān)于二套房貸的“補(bǔ)丁文件”的原話。多家銀行接受記者咨詢時(shí)表示,由于沒有權(quán)威部門出具“人均居住面積”標(biāo)準(zhǔn)及證明,該政策一直無法執(zhí)行。多家銀行仍舊執(zhí)行的是“不論首套住宅面積多少,只要是二套以上房貸,均提高首付比例及利率”的政策。

  記者近日對(duì)多家銀行采訪發(fā)現(xiàn),雖然國(guó)務(wù)院新政再次提及二套房貸政策,但針對(duì)這個(gè)具有執(zhí)行難度的政策,向來行事謹(jǐn)慎的銀行,在等待自己主管部門態(tài)度的同時(shí),也在等待地方政府的“作為”,以便讓一切有據(jù)可依。

  而從目前來看,這個(gè)政策因人均面積界定不清、相關(guān)部門無法提供證明等,致使銀行操作難度很大,可能又一次淪落為去年的結(jié)果。(記者 張學(xué)冬 李宛霖)

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