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　　為了提振地產(chǎn)市場，樹立信心，廣東省近日出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，相關(guān)政策從保障性住房建設(shè)、支持消費(fèi)、幫助開發(fā)商渡過難關(guān)三大方面共推出十五條措施，合理引導(dǎo)居民住房消費(fèi)預(yù)期，積極促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)，在業(yè)界引起不同反響。

　　廣州市房地產(chǎn)信息中心的一位林先生在接受記者采訪時(shí)談到：廣州樓市目前已呈現(xiàn)“回暖”跡象，政府在此時(shí)出臺(tái)措施，可以說是恰逢其時(shí)，有利于進(jìn)一步提振市場人氣，如果執(zhí)行得力，加上宏觀經(jīng)濟(jì)形勢改善，廣州樓市有望在今年走出低谷。不過，在他看來，這些政策與此前出臺(tái)的措施相比，多是“新壺裝老酒”，估計(jì)刺激樓市的作用有限。

　　廣州地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)前景還沒完全明朗，城市居民對(duì)未來經(jīng)濟(jì)和收入預(yù)期都不樂觀，各地樓盤降價(jià)和大眾對(duì)于中短期樓市看淡，導(dǎo)致廣州房價(jià)看跌的預(yù)期越來越強(qiáng)，消費(fèi)者觀望心理比較重，這也使得出臺(tái)的政策效應(yīng)逐漸弱化。

　　廣州一家上市公司的董秘告訴記者，對(duì)于開發(fā)商來說，政策中最大的利好是其中提到已進(jìn)入土地增值稅清算的企業(yè)，在清算過程中由于資金流暫時(shí)出現(xiàn)困難而無法及時(shí)繳納土地增值稅的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，在納稅期限內(nèi)作出分期繳納土地增值稅的計(jì)劃。至于另外兩條，發(fā)行企業(yè)債拓寬融資渠道、緩繳土地出讓金等措施實(shí)際上早就在推行，這次只不過是在文件上加以確認(rèn)而已，不是什么新東西。

　　廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長蔡穗聲則表示：雖然出臺(tái)的一系列利好政策會(huì)縮短行業(yè)的調(diào)整周期，由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢并不明朗，今年后市仍然不容樂觀。他最擔(dān)心的就是新開工面積出現(xiàn)了大幅度下降，2008年，商品房新開工面積同比出現(xiàn)負(fù)增長，下降幅度達(dá)到9.28%，為2003年以來首次，特別是2008年第4季度，廣東新開工面積只有1233.1萬平米，同比下降了38.97%，新開工面積甚至降到了2003年以來的最低。由于銷售不暢，積壓嚴(yán)重，大多數(shù)開發(fā)商目前的資金鏈都十分緊張，為房企資金鏈松綁的一些政策如果能落實(shí)，有望幫一些陷入困境的地產(chǎn)商度過難關(guān)。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容則對(duì)廣東地方政府出臺(tái)刺激樓市的政策不以為然，他說，目前樓市不振的癥結(jié)在于房價(jià)虛高，目前的樓市現(xiàn)狀政府根本用不著救市。房地產(chǎn)市場不能救，一救房價(jià)就反彈。美國在次貸危機(jī)前，10年之間房價(jià)只上漲50%。廣州在幾年時(shí)間內(nèi)，房價(jià)起碼就上漲了兩倍，目前廣州的房價(jià)還有泡沫要擠。

　　至于普通的消費(fèi)者則擔(dān)心一些開發(fā)商借機(jī)漲價(jià)。一位在天河電腦城開檔的的鄭先生說，春節(jié)后他為了買房，四處踩盤，發(fā)現(xiàn)房價(jià)其實(shí)跟去年底比，沒降多少，一些發(fā)展商本來想降價(jià)促俏，現(xiàn)在出臺(tái)政策刺激房地產(chǎn)市場，他們是否會(huì)借機(jī)漲價(jià)，或者原本打算降價(jià)，現(xiàn)在也不降了，那樣的話，政府的救市政策等于變相救了開發(fā)商，老百姓最終還是買不起房，這也違背了政府救市的初衷。

　　廣州一家地產(chǎn)公司的銷售總監(jiān)沈先生則表示，消費(fèi)者的這個(gè)擔(dān)心完全沒有必要，商家只會(huì)借這個(gè)東風(fēng)加緊推盤，不會(huì)趁機(jī)抬價(jià)，因?yàn)楹笫心壳斑�看不準(zhǔn)，開發(fā)商只想快點(diǎn)實(shí)現(xiàn)資金回籠，房地產(chǎn)暴利的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，現(xiàn)在只要有些微利，就會(huì)賣。

　　正在北京參加兩會(huì)的恒大董事長許家印的提議似乎印證目前地產(chǎn)商的理性務(wù)實(shí)態(tài)度，他建議目前房地產(chǎn)行業(yè)的合理利潤空間應(yīng)當(dāng)控制在5%以內(nèi)。這與萬科董事長王石此前的言論有異曲同工之妙，王石說：“當(dāng)一個(gè)行業(yè)賺錢太容易，并且有暴利，這個(gè)行業(yè)也就到了危險(xiǎn)的邊緣�！�