中新網(wǎng)3月8日電 香港06年私人寫字樓的落成量逾10萬(wàn)平方米，是05年的三倍多，但仍未回到02至04年的水平；其中，大部分屬甲級(jí)寫字樓。年內(nèi)各級(jí)寫字樓的租金均錄得可觀和穩(wěn)定的升幅，整體升幅達(dá)14.5%。差餉物業(yè)估價(jià)署指寫字樓的需求大，預(yù)計(jì)今年和明年的落成量會(huì)持續(xù)增加。
據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，《香港物業(yè)報(bào)告2007》提到，06年私人寫字樓的落成量為10.8萬(wàn)平方米，雖然較05年的最低點(diǎn)多3倍，但較02年的16.6萬(wàn)平方米為少。甲級(jí)寫字樓的落成量占近85%，當(dāng)中近一半來(lái)自九龍灣的一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，而核心地區(qū)中只得中環(huán)有一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目。
寫字樓的租金市場(chǎng)比買賣市場(chǎng)較為活躍。與05年同期比較，06年第四季甲、乙、丙級(jí)寫字樓的租金增幅分別為15%、16%和12%。各級(jí)寫字樓的售價(jià)于去年初稍為微調(diào)，但第二季開始回升，在年底則轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)。與05年同期比較，06年第四季甲、乙、丙級(jí)寫字樓的售價(jià)升幅分別為4%、5%和10%。
去年各級(jí)別寫字樓的空置情況有改善，甲級(jí)寫字樓的空置率為7.6%，而乙級(jí)和丙級(jí)寫字樓的空置率分別為6.7%和9.3%。
根據(jù)04及05年寫字樓使用量分別為37萬(wàn)平方米及42萬(wàn)平方米，反映使用量增加，所以發(fā)展商急急興建更多寫字樓，署方預(yù)計(jì)，07和08年整體落成量會(huì)上漲至約25萬(wàn)平方米和逾34萬(wàn)平方米。
