中新網(wǎng)3月14日電 香港本財(cái)政年度即將結(jié)束，總計(jì)今財(cái)政年各項(xiàng)土地收益(包括土地拍賣、契約修訂以及換地等來自各項(xiàng)補(bǔ)地價(jià)形式的收入)，初步達(dá)426.228億元，遠(yuǎn)超政府估計(jì)的305億元。不過，13日拍賣3幅地皮所得的61.8億元中，只有1億多元的訂金能夠入賬，其余60億元要計(jì)入以后的財(cái)政年，即本財(cái)政年的土地收益大概有365億元，較原來估計(jì)亦高出60億元。
據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，今財(cái)政年度暫時(shí)售出8幅地皮，合共為政府帶來132.435億元，當(dāng)中仍未計(jì)將于3月27日拍賣的長(zhǎng)洲“蚊型”地皮，不過該幅地皮的成交價(jià)估計(jì)只數(shù)千萬元，對(duì)賣地收益影響不大，反而13日拍賣的3幅地皮，未能趕及今個(gè)財(cái)政年度入賬，只能將約1.3億的訂金歸入今個(gè)財(cái)政年度的賬目，因此扣除該3幅地皮，透過公開拍賣的收入實(shí)際只有72億元。
至于契約條訂、換地及私人協(xié)約方形的土地收入，總共貢獻(xiàn)逾293億元，一并計(jì)算在內(nèi)，今個(gè)財(cái)政年度的土地收入約逾426億元。
若單計(jì)公開拍賣，新地可謂大小通吃，于去年尾以破盡全球豪宅地皮紀(jì)錄的呎價(jià)42196元投得山頂加列山道12號(hào)山頂樓地皮，以及跟二三線發(fā)展商搶食，勇奪深井青龍頭地皮以圓青龍頭的合并發(fā)展夢(mèng)。
至于兩鐵上蓋項(xiàng)目，新地亦不遺余力，先后投得西鐵的屯門站上蓋及地鐵的將軍澳56區(qū)，兩者補(bǔ)地價(jià)各38.83億元及33億元。
至于賣地場(chǎng)合�？烷L(zhǎng)實(shí)，雖然今年在公開拍賣未算進(jìn)取，只購(gòu)入馬鞍山77區(qū)地皮，但透過兩鐵吸地，包括伙拍南豐投得的夢(mèng)幻之城2期，其補(bǔ)地價(jià)約80.61億元，以及沙田大圍維修中心上蓋，涉及補(bǔ)地價(jià)73億元。
至于地產(chǎn)“大好友”信置，當(dāng)然不能空手而回，06年11月力壓多個(gè)對(duì)手，以19.4億元投得廣播道1號(hào)地皮。
