中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)香港商報報道,CEO論壇21日舉行,恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝在論壇上指出,香港通脹高漲,利息偏低,樓市短期無大跌空間,但上下波幅也不會大,估計今年將出現(xiàn)“悶局”。
柯清輝表示,房地產(chǎn)價格長遠與經(jīng)濟表現(xiàn)掛鉤,由于香港今年經(jīng)濟受信貸收縮影響,樓價也不會有太大的上升空間,但目前香港通脹高企,利息偏低,短期香港樓市應無大跌空間,上下波幅也不會大,今年將呈“悶局”。
出席同一場合的碧桂園主席楊國強則表示長遠看好內地樓價表現(xiàn)。他說,雖然北京、上海的樓價去年上升幅度大,但對比于香港樓價仍有一大段距離,加上宏調主要影響一線城市,二三線城市的樓價仍然很低,樓價仍有上升的空間。
楊國強指,公司購入地皮的每平方米樓面價低于300元人民幣,成本所占的比例較小。加上集團著重投資二三線城市,例如去年于重慶投資,當時平均每平方米房價為2100元人民幣,現(xiàn)時房價已升至2900元人民幣,因此宏調對公司的壓力不大。
另外,復星董事長兼首席執(zhí)行官郭廣昌也認為內地房地產(chǎn)市場長遠可看好。目前為房地產(chǎn)投資項目作準備的時候,可先洽談項目,料下半年可出現(xiàn)較好的投資機會。
對于恒生銀行的發(fā)展,柯清輝表示,恒生未來將會以內地業(yè)務為發(fā)展重點,也會是未來的盈利增長動力。但是該行于內地網(wǎng)點上并無優(yōu)勢,現(xiàn)時于上海只有9間分行,將會積極拓展網(wǎng)點。
柯清輝指,內地市場龐大,中資銀行表現(xiàn)尤其突出,恒生中國現(xiàn)時仍須加強競爭力。該行將會集中于富裕城市發(fā)展,專注發(fā)展理財業(yè)務,以及加強人才培訓。希望未來兩年的業(yè)務發(fā)展可達到預期目標。
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