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國際基金20億購澳物業(yè) 業(yè)界料澳門樓市年底回暖

2008年08月06日 10:33 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



圖:凱雷大手筆買入東方明珠區(qū)兩幢住宅大廈。(圖片來源:澳門日報)



圖:港珠澳大橋效應(yīng)料推動?xùn)|方明珠區(qū)樓市。(圖片來源:澳門日報)

  中新網(wǎng)8月6日電 據(jù)澳門日報報道,全球最大私募基金之一的凱雷投資集團(tuán),看好澳門樓市發(fā)展前景,購入位于東方明珠區(qū)兩幢將于明年中落成的住宅物業(yè),估計涉資20億元。

  該兩幢共372個住宅單位的物業(yè),將被提升為高級住宅,以迎合外雇及居民對優(yōu)質(zhì)住宅的需求,業(yè)內(nèi)估計尺價約3500元左右。

  業(yè)者認(rèn)為,雖然第二季開始樓市氣氛由熱轉(zhuǎn)淡,但外資仍對澳門樓市寵愛有加,上半年投資市場錄得多宗投資成交,預(yù)料澳門第四季樓市會回暖,一年后可重拾升軌。

  凱雷投資集團(tuán)董事總經(jīng)理兼凱雷亞洲房地產(chǎn)基金主管李準(zhǔn)桓說,在澳外雇及居民對優(yōu)質(zhì)住宅的需求相當(dāng)殷切,所以將與發(fā)展商新建華建筑置業(yè)有限公司合作,將該兩座收購物業(yè)提升為高級住宅。

  有澳門銀行業(yè)者認(rèn)為,兩幢物業(yè)被改建為高級住宅,足見買家對澳門樓市有信心,且?guī)准椅飿I(yè)代理也唱好澳門,但美國次按危機(jī)并未解決、油價及通脹高漲,整體氣氛不會太樂觀。原本預(yù)計第三季復(fù)蘇的樓市,將推遲到第四季才回暖。

  促成該項成交并提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的仲量聯(lián)行澳門董事總經(jīng)理古嘉豪說,這項交易反映國際投資者看好澳門在2009年及以后的前景。隨著金光大道發(fā)展日趨成熟,澳門的前景將更樂觀。事實上,海外投資者對澳門樓市不乏興趣,年來不少國際基金在澳覓具潛力的項目。

  古嘉豪說,該行早前總結(jié)上半年澳門樓市時,已預(yù)期下半年樓價將回落10%但樓價回落并不等于形勢不好,只屬氣氛調(diào)整。該行樂觀看待澳門,除港珠澳大橋由三地政府出資、落實可期外,澳門各項基建、酒店旅游等利好消息也對樓市有支持作用,料樓市一年后可重拾升軌。

編輯:劉羨】
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