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　　中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，歐美經(jīng)濟(jì)已見(jiàn)改善，香港經(jīng)濟(jì)也向好，樓價(jià)至今持續(xù)上升。去年曾建議有閑錢(qián)可考慮買(mǎi)樓的長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)30日坦言，低息環(huán)境下，他對(duì)香港中長(zhǎng)期樓市仍看好。

　　不過(guò)，李嘉誠(chéng)再三強(qiáng)調(diào)，買(mǎi)樓是人生大事，一定要量力而為，不鼓勵(lì)市民冒險(xiǎn)入市。他又表示，支持興建公屋幫助低收入階層，并認(rèn)為特區(qū)政府在穩(wěn)定樓價(jià)上已經(jīng)盡力。

　　李嘉誠(chéng)出席長(zhǎng)和系業(yè)績(jī)記者會(huì)時(shí)指出，環(huán)球經(jīng)濟(jì)雖尚未完全穩(wěn)定，市場(chǎng)仍存在不少隱憂(yōu)及變量，但從長(zhǎng)和系今年前3個(gè)月的業(yè)務(wù)表現(xiàn)看，無(wú)論香港或內(nèi)地樓市的銷(xiāo)情都相當(dāng)好，零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)也很好，除非有特別意外，長(zhǎng)和系今年會(huì)有很好的增長(zhǎng)，低息環(huán)境下，他對(duì)香港中長(zhǎng)期樓市仍看好。

　　李嘉誠(chéng)認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)樓價(jià)主要看兩方面，一方面他認(rèn)為地價(jià)穩(wěn)定，另一方面建筑費(fèi)飛漲，利息低，出現(xiàn)通脹是不稀奇的，所以中長(zhǎng)期他仍看好香港樓市。同時(shí)，李嘉誠(chéng)又表態(tài)支持興建公屋幫助低收入階層，但就不評(píng)論應(yīng)否復(fù)建居屋。他認(rèn)為，特區(qū)政府已盡力穩(wěn)定香港樓價(jià)，港府的工作已做得很好，并指出，全球各地都有對(duì)政府表現(xiàn)的不滿(mǎn)，此情況不只限于香港。

　　至于現(xiàn)時(shí)是否仍可入市買(mǎi)樓，去年初曾稱(chēng)有閑錢(qián)可以買(mǎi)樓的李嘉誠(chéng)回應(yīng)稱(chēng)，去年有買(mǎi)樓的人確都已經(jīng)賺了錢(qián)，但他指出：“個(gè)人投資是好小心，李嘉誠(chéng)基金會(huì)的投資更要小心，尤其是對(duì)公眾講樓價(jià)及股價(jià)，真是萬(wàn)分小心。因?yàn)樽约禾�大膽，損失是個(gè)人的，沒(méi)有借錢(qián)還無(wú)緊要。若對(duì)公眾的說(shuō)話(huà)不盡不實(shí)及有夸大情形是罪過(guò)，所以我比較小心�！�

　　談到早前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國(guó)雄曾指，小心樓市有泡沫，買(mǎi)家要量力而為入市，李嘉誠(chéng)又是否認(rèn)同意此看法時(shí)，在旁的副主席李澤巨實(shí)時(shí)向提問(wèn)記者表示：“趙國(guó)雄也在場(chǎng)，你可以問(wèn)他！”不過(guò)，李澤巨其后也立刻回應(yīng)稱(chēng)：“買(mǎi)樓一向都要量力而為！”

　　李嘉誠(chéng)也重申：“什么時(shí)候買(mǎi)樓都要小心，就算樓市低潮期時(shí)也要小心，所謂小心是針對(duì)個(gè)人理財(cái)觀(guān)念而言，若個(gè)人收入賺得不多，但買(mǎi)超過(guò)自己能力的物業(yè)就不好，不會(huì)鼓勵(lì)人冒險(xiǎn)，也不會(huì)評(píng)論股市。”李嘉誠(chéng)還為愛(ài)將趙國(guó)雄辯護(hù)道：“相信同事都是受我感染，凡事都要量力而為，謹(jǐn)慎投資吧！”

　　李澤巨續(xù)稱(chēng)，香港樓市主要看供求關(guān)系，現(xiàn)在的供應(yīng)始終少，需求在近兩年增加得很快。無(wú)論是非典、甲型流感或金融風(fēng)暴的時(shí)候都是。過(guò)去幾十年，十個(gè)買(mǎi)樓人士九個(gè)長(zhǎng)期持有都會(huì)賺錢(qián)，相信此情況不會(huì)變。他續(xù)稱(chēng)，長(zhǎng)實(shí)最近的售樓成績(jī)不俗，差不多沒(méi)有余貨，可以取得預(yù)售樓花同意書(shū)，都會(huì)盡量賣(mài)，為市民提供更多供應(yīng)，旗下的新盤(pán)大圍名城，每伙價(jià)值逾1000萬(wàn)的豪宅于上周五首晚銷(xiāo)售便破了香港歷史紀(jì)錄，即供付款比建筑期多很多。

　　長(zhǎng)實(shí)計(jì)劃今年內(nèi)于香港推售的單位達(dá)9500伙，市值約達(dá)600億港元，包括大圍名城1及2期、馬鞍山、將軍澳日出康城等。

　　至于長(zhǎng)實(shí)會(huì)否增建中小型住宅單位，李澤巨指出，通常特區(qū)政府在賣(mài)地、補(bǔ)地價(jià)和做分區(qū)大綱圖時(shí)，有條文訂明最多可建單位的數(shù)目，特區(qū)政府只要增加最多可建單位數(shù)目，發(fā)展商才可有辦法興建多些小單位。

　　至于特區(qū)政府降低強(qiáng)拍門(mén)坎由90%降低至80%，會(huì)否有利發(fā)展商收購(gòu)舊樓重建，李澤巨稱(chēng)，要視乎不同地盤(pán)而定，也相信對(duì)已居住了很久的居民不會(huì)有太大影響，因?yàn)槭Ｏ碌囊�、兩個(gè)業(yè)權(quán)多數(shù)是專(zhuān)業(yè)打釘?shù)摹?/p>