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房租上漲紐約華商吃緊 投資“虛擬經(jīng)濟(jì)”謀出路

2008年06月27日 14:59 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)6月27日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,紐約法拉盛地區(qū)房屋租金不斷上漲給當(dāng)?shù)匦∩虡I(yè)主及新開張的商戶帶來(lái)嚴(yán)重挑戰(zhàn)和壓力,華裔小商業(yè)主紛紛抱怨法拉盛緬街房屋租價(jià)不斷上漲,相比去年同期房屋租金漲幅高于5%,這使得生意難作,利潤(rùn)大大降低。而資金雄厚、歷史悠久的業(yè)主因簽定合同時(shí)間長(zhǎng)或房屋為自家所有,在法拉盛房屋價(jià)格大戰(zhàn)中得先機(jī)。

  紐約22選區(qū)州眾議員參選人孟昭文及競(jìng)選團(tuán)隊(duì)多名成員6月25日在北方大道韓國(guó)教堂舉行收集簽名活動(dòng),呼吁抑止日益高漲的房屋租金。

  紐約市長(zhǎng)彭博日前已簽署新法案,決定延長(zhǎng)紐約市房屋租金管制和租金穩(wěn)定的政策,房東必須依照三年前訂定的房租漲幅比例,不可以隨意漲價(jià),損害消費(fèi)者的利益。

  而小商業(yè)主在法拉盛房屋租賃價(jià)格大戰(zhàn)中面臨巨大挑戰(zhàn),有業(yè)主表示,小商業(yè)在法拉盛商圈中起到積極作用,但是隨著小商業(yè)主日益無(wú)法承受不斷上漲的租金,導(dǎo)致很多小商業(yè)主因利潤(rùn)大大降低,被迫遷出法拉盛商圈,導(dǎo)致法拉盛市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活力日漸減弱!

  很多決定開始創(chuàng)業(yè)或是準(zhǔn)備自己做生意的華裔民眾,都將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到“網(wǎng)絡(luò)電子經(jīng)營(yíng)”或是“虛擬經(jīng)濟(jì)”,從而避免因房屋租金上漲帶來(lái)的利潤(rùn)降低、成本增長(zhǎng)的困境。 

  在法拉盛經(jīng)營(yíng)樓外樓酒樓,老板陳劍輝表示,相比去年的房租,今年房租增加超過(guò)5%,大約增長(zhǎng)近百美元,達(dá)到月租近8000美元,F(xiàn)在房?jī)r(jià)租金高,使得業(yè)主感到很大的壓力,特別在法拉盛商圈中,這種壓力很明顯。法拉盛40路上的華妃時(shí)裝店老板胡素健表示,現(xiàn)在租房做生意太難了,最明顯的就是房屋租金太高。胡先生還舉例說(shuō),自己的店鋪近600平方英尺,租金卻高達(dá)近7000美元,但是一平方英尺的大小只有一張A4紙的大小。

  在法拉盛從事小吃經(jīng)營(yíng)的西安名吃店老板朱地表示,小本經(jīng)營(yíng)的小吃店本來(lái)利潤(rùn)就不高,最關(guān)鍵的是房屋租金高,很多象我們這樣的小商戶都已經(jīng)無(wú)力承擔(dān)日益上漲的房?jī)r(jià)!

  在法拉盛商圈中,一些歷史悠久、資金雄厚的業(yè)主因簽定合同時(shí)間長(zhǎng)或房屋為自家所有,在法拉盛房屋價(jià)格大戰(zhàn)中得先機(jī)。中美超市老板吳建錫表示,中美超市的房租是幾年前簽定的,規(guī)定10年內(nèi)不得價(jià)格漲浮,所以中美超市的房租一直都比較平穩(wěn)。凱辛納大道的五金商品店老板鄧女士表示,房屋是自己家所有,因此房租價(jià)格上漲她并不關(guān)心。 

  剛剛拿到綠卡的肇浩則表示,準(zhǔn)備在美國(guó)作一番事業(yè),但是首先會(huì)考慮網(wǎng)絡(luò)電子營(yíng)銷,避免因房屋租金帶來(lái)的利潤(rùn)降低、成本增長(zhǎng)的困境。很多華裔居民更是將目光轉(zhuǎn)移到“虛擬經(jīng)濟(jì)”上,炒股或是投資成為新的理財(cái)手段!

  根據(jù)紐約州法律,市議會(huì)每3年審核紐約市房屋出租市場(chǎng)的整體情況,來(lái)調(diào)整房屋租金。而紐約房屋局調(diào)查顯示,紐約市的空屋率只有3.09%,遠(yuǎn)低于紐約州法的5%上限,紐約市長(zhǎng)彭博決定延長(zhǎng)紐約市房屋租金管制和租金穩(wěn)定的政策,房東必須依照三年前訂定的房租漲幅比例,不可以隨意漲價(jià),損害消費(fèi)者的利益。該項(xiàng)條款將持續(xù)到2009年的4月1日。(鄒斌)

編輯:陸春艷】
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