中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)香港媒體報(bào)道，受惠于經(jīng)濟(jì)反彈及CEPA效應(yīng)，04年香港寫(xiě)字樓市道明顯轉(zhuǎn)旺，寫(xiě)字樓租金持續(xù)飆升。
戴德梁行最新發(fā)表的“全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開(kāi)支”調(diào)查報(bào)告，涵蓋全球113個(gè)商業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓租務(wù)開(kāi)支及走勢(shì)。根據(jù)該報(bào)告，去年香港寫(xiě)字樓租務(wù)開(kāi)支急升32%，升幅冠絕全球；而香港在“全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開(kāi)支”榜內(nèi)排名，亦重入全球10大之列，由03年的第17位，躍升至第9位，上升速度亦為全球之冠。
戴德梁行研究及顧問(wèn)部董事陶汝鴻指出，04年全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不俗，使大部分城市租務(wù)開(kāi)支均見(jiàn)反彈，升勢(shì)以香港最為明顯。
他說(shuō)，在全球以至亞洲地區(qū)，香港表現(xiàn)均一枝獨(dú)秀，每方呎全年平均租金達(dá)66.6美元，租務(wù)開(kāi)支升幅達(dá)32%，為113個(gè)商業(yè)區(qū)最大，若以美元計(jì)算，香港租務(wù)開(kāi)支升32%，若以歐元計(jì)算，則有24%增長(zhǎng)。
展望明年租金走勢(shì)，陶汝鴻表示，鑒于經(jīng)濟(jì)前景樂(lè)觀，他相信，05年香港甲級(jí)寫(xiě)字樓租金會(huì)繼續(xù)攀升，預(yù)料升幅達(dá)30%，而空置率則會(huì)由10.3%下調(diào)至單位數(shù)。
