中新社北京八月十七日電(記者吳慶才)去年下半年以來(lái)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)針對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，銀行利率幾次上調(diào)之后，城市居民的購(gòu)房計(jì)劃和對(duì)住房?jī)r(jià)格的心理預(yù)期出現(xiàn)了哪些變化？一項(xiàng)最新調(diào)查顯示：銀行利率上調(diào)之后，絕大多數(shù)普通城市居民家庭都對(duì)購(gòu)房計(jì)劃做了相應(yīng)調(diào)整；多數(shù)人對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期還是看漲。
近期，京城著名的調(diào)查機(jī)構(gòu)前進(jìn)策略和零點(diǎn)調(diào)查公司針對(duì)北京、上海、廣州、武漢、成都、沈陽(yáng)和西安七個(gè)城市的近兩千名常住居民進(jìn)行了入戶訪問(wèn)。
調(diào)查結(jié)果顯示，對(duì)準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)人表示銀行利率上調(diào)影響了自己的貸款買(mǎi)房計(jì)劃。累計(jì)有約五成二的家庭會(huì)繼續(xù)貸款，但會(huì)調(diào)整貸款方案；累計(jì)有約兩成九的人表示利率上升后將取消貸款計(jì)劃，其中有一部分人會(huì)改用直接現(xiàn)金支付的方式，另一部分表示將不再貸款，而是改變購(gòu)房面積的大小或推遲購(gòu)房計(jì)劃。
本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“城市住房?jī)r(jià)格將會(huì)上漲”是目前上述七個(gè)城市居民的普遍心理預(yù)期。之所以持這種心態(tài)，城市居民各自有自己的看法，認(rèn)同比例比較高的說(shuō)法是“國(guó)內(nèi)城市化速度加快，人都往城市遷移，市區(qū)房?jī)r(jià)上漲不可避免”，約三成七受訪者認(rèn)同此觀點(diǎn)。
還有約三成一被調(diào)查者相信，隨著“城里人開(kāi)始向往郊區(qū)生活”，郊區(qū)房?jī)r(jià)上漲不可避免。有約兩成八受訪者認(rèn)為，“人民幣可能會(huì)升值，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)逐步上升”。專家認(rèn)為，從這點(diǎn)來(lái)看，其實(shí)很多普通居民分不清楚人民幣升值與住房?jī)r(jià)格之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。但他們的直覺(jué)就是即使人民幣升值，住房?jī)r(jià)格也會(huì)繼續(xù)上升。
