中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，近年來(lái)，有關(guān)房產(chǎn)糾紛的話(huà)題不斷飆升，一次又一次被推上風(fēng)口浪尖。我們也請(qǐng)到了糾紛的三大參與者——房地產(chǎn)商、購(gòu)房者、房地產(chǎn)律師。他們各訴其苦、他們各執(zhí)一詞、他們都有話(huà)要說(shuō)……
消費(fèi)者訴苦：理想與現(xiàn)實(shí)差別咋就那么大？
購(gòu)房人張先生：
要說(shuō)這房子我是真看上了，但在簽合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)合同中沒(méi)有售樓員給我講的南側(cè)綠地，當(dāng)我要求將其寫(xiě)入合同時(shí)卻遭到拒絕，說(shuō)這合同已經(jīng)打好了不能隨便亂改。在我的再三要求下，他們經(jīng)理出面來(lái)了一句“要不你就簽，要不你就別買(mǎi)。別人不都那么簽的嗎？”�？粗N(xiāo)控表上越來(lái)越多的紅旗，一狠心：“別人不都是那么簽的嗎？”于是睜著眼睛，吃下了這啞巴虧，把合同就簽了。交房時(shí)就聽(tīng)天由命吧。
××花園業(yè)主王女士：
買(mǎi)房時(shí)聽(tīng)售樓小姐說(shuō)的小區(qū)那叫一個(gè)好，看樓書(shū)畫(huà)的房子那叫一個(gè)漂亮，那時(shí)我就天天想象自己住進(jìn)自己的房子“聽(tīng)門(mén)前溪水流過(guò)，看倦鳥(niǎo)飛過(guò)山前”，結(jié)果自從搬進(jìn)小區(qū)，門(mén)前的那條所謂的“河”就從來(lái)沒(méi)流過(guò)水，垃圾卻在里面越堆越多。要說(shuō)那樓書(shū)中的山到是能看到，但得身子探出陽(yáng)臺(tái)并與地面呈60度角才能看到禿山一角，這哪叫賞山景��？純粹一活受罪。
××城業(yè)主馬先生：
我當(dāng)初買(mǎi)房子的時(shí)候是打算和女兒一家一起住的，但去年女兒一家移民去澳大利亞了，這150多平方米的房子我們老兩口住著太大了。我本打算把這套房子賣(mài)了換個(gè)小點(diǎn)的，但當(dāng)要賣(mài)房子的時(shí)候人家卻懷疑我的房子是不是自己的，因?yàn)槲覜](méi)有產(chǎn)權(quán)證。但這也不能怪我��！我都入住6年了，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)把產(chǎn)權(quán)證給我��？可是無(wú)論我怎么說(shuō)，別人就是不相信，在實(shí)際操作中也辦不成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，結(jié)果我們老兩口現(xiàn)在還“陪”著這個(gè)大房子過(guò)日子！
購(gòu)房者許小姐：
我先生1.95米的個(gè)兒，當(dāng)初就是看上這個(gè)房子的層高夠高才決定簽的合同，結(jié)果在入住以后他老說(shuō)一進(jìn)屋就有壓抑感。我們一直沒(méi)有找到原因。一次偶然的換頂燈，安燈的師傅說(shuō)了一句“你們家的層高可夠低的”才引起了我們的注意，結(jié)果一量，層高足足較原來(lái)的尺寸矮了6厘米。我們當(dāng)時(shí)那叫一個(gè)氣��！
開(kāi)發(fā)商無(wú)奈：眾口難調(diào) 支持合理維權(quán)
北京金時(shí)代置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 慕林
每一個(gè)公民都有維護(hù)自身利益的權(quán)利，我們也支持消費(fèi)者合理的維護(hù)自己的權(quán)利，但這種維權(quán)必須規(guī)范在法律的框架之下。購(gòu)房者如有不滿(mǎn)可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果仍不能達(dá)成共識(shí)，可以拿出法律武器來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)利，鬧事是解決不了問(wèn)題的，這對(duì)于建立我國(guó)的和諧社會(huì)也是不利的。
同時(shí)一些媒體的輿論導(dǎo)向也是有失偏頗的。媒體的社會(huì)監(jiān)督作用是很重要的，但當(dāng)面對(duì)糾紛時(shí)，媒體應(yīng)多方了解情況再進(jìn)行報(bào)道，如報(bào)道片面也容易造成社會(huì)的誤解。
開(kāi)發(fā)商的群體是很大的，的確存在一些不規(guī)范現(xiàn)象，但社會(huì)不能以點(diǎn)代面而把這個(gè)行業(yè)都予以否定。這對(duì)于那些操作規(guī)范、守法、有社會(huì)責(zé)任感的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是不公平的。
北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理 王振平
隨著網(wǎng)上簽約和新版合同的頒布實(shí)施，房地產(chǎn)糾紛比前幾年要大幅度減少了。尤其是新版合同把以前容易出現(xiàn)矛盾的地方都明確了，大大減少了出現(xiàn)糾紛的可能性。由于物權(quán)法還未頒布，可能以后的糾紛會(huì)多出現(xiàn)在業(yè)主與物業(yè)方面的矛盾上。
開(kāi)發(fā)商的冤表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面由于對(duì)政策法規(guī)的不了解或疏忽可能會(huì)造成工作方面的過(guò)失。
另一方面就是自己的手續(xù)真的不完備，開(kāi)始就是報(bào)著蒙騙客戶(hù)的思想。但這種情況已經(jīng)越來(lái)越少了。
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