中新網(wǎng)4月17日電 據(jù)《中華工商時報》報道，如今在深圳特區(qū)內(nèi)想買套商品房，手中沒有100萬元只能是望房嘆息。從今年年初開始，深圳商品房均價9000元在關(guān)內(nèi)已難覓新房，新開盤的近100個樓盤再次刷新深圳房價歷史。深圳房價一路瘋漲，買還是不買，消費者們心理沒有底兒了。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，福田、南山、羅湖新盤均價幾乎都在9000元以上，其中福田全市最高，達(dá)9600元以上，某樓盤高層均價甚至達(dá)到2.8萬元。關(guān)外，龍崗區(qū)均價5000元左右，為全市最低。
資料顯示，十五期間，深圳市GDP保持了15.8%的年均速，2005年深圳突破了4000億元大關(guān)。未來5年，深圳市經(jīng)濟(jì)總量還將至少保持13%的增速。深圳人均收入連續(xù)居全國大中城市第一位的事實，將直接影響并首先作用于房地產(chǎn)行業(yè)，這使得深圳市的房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)的需求，將在近幾年內(nèi)持續(xù)保持在一個“高位對接”的狀態(tài)。
據(jù)了解，2006年竣工商品房面積將由2005年的656.23萬下降到623萬平方米。深圳當(dāng)前年均房地產(chǎn)需求量在1000萬平方米左右，盡管仍有部分存量房地產(chǎn)尚待消化，有城中村改造后的房地產(chǎn)將入市，但當(dāng)前數(shù)據(jù)顯示，深圳樓市供應(yīng)仍在趨緊。
據(jù)一項調(diào)查報告顯示，深圳目前有購房需求的購房者大多為準(zhǔn)備結(jié)婚或結(jié)婚不久的年輕人，年齡介乎于26～40歲之間，家庭年收入介乎于6萬～15萬元之間。所以，深圳普通購房者所青睞的戶型主要為兩房及三房，戶型面積集中在60～100平方米，購房總價款基本在65萬元／套左右，能接受的單價在6400元／平方米左右，僅有少數(shù)能夠承受8000元／平方米或總價在80萬元以上的樓盤。
記者在深圳一小區(qū)采訪時，崗廈某物業(yè)公司的萬經(jīng)理表示，目前深圳房價實在讓人看不清。他稱，就他了解到的情況看，目前不是投資房產(chǎn)或是購置房產(chǎn)的時機(jī)。現(xiàn)在市民對投資房產(chǎn)抱有極大熱情，崗廈某2000年的小戶型樓盤，價格已被炒至9000元／平方米。而另一名李姓的市民則表示，他有兩處房產(chǎn)，其中一處正在拋售，他認(rèn)為目前的市場情況，是拋售這些房產(chǎn)的最佳時機(jī)。
深圳的房價在新年的第一季度再度走高，不僅令普通老百姓嘆息，火爆情形也引起了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。深圳市市長許宗衡近日在該市四屆人大二次會議舉行的記者招待會上表示，政府一直十分關(guān)注房價上升問題，今年將采取一系列措施，抑制房價過快增長。
另外，記者從房地產(chǎn)開發(fā)商處了解到，今年深圳品牌地產(chǎn)商下半年將集中推出眾多樓盤面市，將一定程度緩解深圳緊張的樓市。從一些品牌地產(chǎn)公司對今年推向市場的項目重視程度看，著眼關(guān)外，注重品質(zhì)是其共同特點，一些產(chǎn)品都較原先地產(chǎn)項目有了更大的創(chuàng)新。毫無疑問，2006年下半年的深圳房地產(chǎn)市場是值得期待的。（胡嘉莉）
