混亂背后誰(shuí)在漁利？
近日有媒體報(bào)道說(shuō)，有91.1%的人購(gòu)房用了按揭。其中，有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。按照國(guó)際通行的看法，現(xiàn)在超過(guò)三成房貸一族已經(jīng)淪為“房奴”。
直接導(dǎo)致“房奴”產(chǎn)生的是一路飛漲的房?jī)r(jià)。而在這高房?jī)r(jià)的背后掩蓋了多少利益集團(tuán)？有多少只手，在因利益驅(qū)使同開發(fā)商一起攪亂房地產(chǎn)市場(chǎng)，然后在混亂中漁利？
據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士分析，銀行是房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金源。開發(fā)商因自有資金缺乏，要用銀行的錢建樓。購(gòu)房者貸款買房也是銀行先出錢。一些人會(huì)擔(dān)心貸款利率上調(diào)，所以在自身經(jīng)濟(jì)條件不佳的情況下，就盡早貸款買房，導(dǎo)致事后背上沉重的房貸負(fù)擔(dān)。
“銀行幫開發(fā)商給買房者下了一個(gè)套”。而開發(fā)商是用銀行的貸款建房，再利用買房者向銀行還貸的環(huán)節(jié)跳出套子，利用銀行的錢生錢。
這位人士接著說(shuō)，在銀行之前還有部分地方政府可能也成了房地產(chǎn)商的幫手。要建房子先買地。有些地方政府單純追求GDP，于是就買地——進(jìn)錢——蓋樓修路。
此外，還有部分專家經(jīng)常站出來(lái)放話。有時(shí)候他們表面上是在和開發(fā)商唱反調(diào)，可仔細(xì)琢磨就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們是在給房地產(chǎn)商幫腔。
最后是那些買房不為住的炒房者。
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