中央電視臺(tái)《新聞會(huì)客廳》5月17日播出“王小廣：我用名義賭房?jī)r(jià)”，以下為節(jié)目實(shí)錄：
主持人：各位晚上好，歡迎您收看《新聞會(huì)客廳》。最近網(wǎng)絡(luò)上流傳著這樣一則模仿周星馳口氣的笑話，這樣說，說曾經(jīng)有一個(gè)房子擺在我面前，我沒有買，但是幾天之后它漲了五百元，如果再有一次這樣的機(jī)會(huì)的話，我情愿買它一萬(wàn)套。雖然說這是一個(gè)笑談，但是它多多少少反映了當(dāng)下買房者的一種心聲。在眾說紛紜的關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是漲還是跌的這種觀點(diǎn)聲中，有一個(gè)聲音引起了我們的注意。
對(duì)于近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)，用眾說紛紜來(lái)形容再合適不過了。最近有一個(gè)名字，因?yàn)榘l(fā)表關(guān)于房地產(chǎn)的言論而熱了起來(lái)。他就是王小廣。王小廣先后發(fā)布了一系列有關(guān)房地產(chǎn)的文章，影響最大的一篇文章是《論房地產(chǎn)市場(chǎng)的十大謊言》。他的主要觀點(diǎn)是，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格高的太多，有點(diǎn)離譜。而在未來(lái)的幾年之內(nèi)，房?jī)r(jià)一定會(huì)下跌。作為國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所的一名研究員，他的觀點(diǎn)影響不小，引起了一片反對(duì)之聲。反對(duì)者用當(dāng)前的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)回應(yīng)他，有的房地產(chǎn)商甚至干脆說王小廣是個(gè)房地產(chǎn)的外行。有人還要和他打賭房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年到底會(huì)漲還是會(huì)跌。還有人覺得他挑戰(zhàn)強(qiáng)勢(shì)的房地產(chǎn)界，是一個(gè)自不量力的家伙，就像堂吉訶德。那么，面對(duì)種種來(lái)自地產(chǎn)商以及同行的質(zhì)疑，王小廣是否仍然堅(jiān)信自己的判斷，他又如何面對(duì)外界對(duì)他的種種說法，比如有人評(píng)價(jià)他的外行之說？
主持人：介紹一下今天演播室的嘉賓，國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所的研究員王小廣先生。剛才這個(gè)短片里說了關(guān)于您的種種信息，您先跟我澄清一個(gè)信息，今天您來(lái)到我們演播室是以什么樣的身份，是以專家的身份還是以官員的身份，因?yàn)槟吘箒?lái)自國(guó)家發(fā)改委。
王小廣：我從來(lái)都是以個(gè)人的、專家的身份，就是研究者的身份，因?yàn)槲覀円膊皇枪賳T，研究人員不是官員。
主持人：前一段時(shí)間您主持撰寫了一個(gè)中國(guó)行業(yè)景氣分析報(bào)告，其中涉及到關(guān)于房地產(chǎn)的這樣一個(gè)章節(jié)，這個(gè)報(bào)告一出爐之后有一位房地產(chǎn)說，您寫的是外行寫的非市場(chǎng)化的文章，被這樣一位房地產(chǎn)商公開地被說為外行，有沒有臉上會(huì)有掛不住的感覺？
王小廣：我沒有，從來(lái)沒認(rèn)為我是外行，是我精心研究的結(jié)果，因?yàn)槲易钤珀P(guān)注房地產(chǎn)應(yīng)該說是在90年代，特別是1996、1997年，我1998年的時(shí)候還出本書，所以我不是外行。
主持人：你關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)大概多長(zhǎng)時(shí)間？
王小廣：現(xiàn)在應(yīng)該差不多快十年了吧，我還算是比較早。
主持人：您認(rèn)為您對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究足以到專家的程度，或者說是不是足可以不被人稱為外行的程度？
王小廣：應(yīng)該是。
主持人：你怎么看待由一位房地產(chǎn)商站出來(lái)說，您是一位房地產(chǎn)的外行呢？
王小廣：這個(gè)沒什么問題，因?yàn)楦睦娌灰恢�，跟他的觀點(diǎn)不一致，他就講我是外行，這沒有什么問題，評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)不在于自己認(rèn)識(shí)怎么樣，我覺得在于以后歷史，就是你講的這些東西，是不是客觀、公正，是不是符合于真正的規(guī)律。
主持人：還有關(guān)于房地產(chǎn)商對(duì)您的一些觀點(diǎn)也有一些爭(zhēng)議，比如說您有一個(gè)觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)的價(jià)格只漲不跌，這是一個(gè)神話，但是有些房地產(chǎn)商認(rèn)為，從世界歷史發(fā)展的角度來(lái)看，歷史上驗(yàn)證了這樣一個(gè)理論，就是只漲不跌的。
王小廣：沒這個(gè)事兒，我可以舉很多例子，第一個(gè)，日本在90年代初房地產(chǎn)泡沫破滅之后，到90年代末的時(shí)候，它的房?jī)r(jià)最低價(jià)比最高價(jià)的時(shí)候跌了80%，現(xiàn)在有所恢復(fù)，也不過就是跟當(dāng)時(shí)的價(jià)格，只有相當(dāng)于50%；香港也是如此，我們講彩電，我們的彩電、汽車、電腦，我們的電腦當(dāng)時(shí)286賣兩萬(wàn)多塊錢，現(xiàn)在286買不著，兩千塊錢都能買到一個(gè)奔騰，奔三、奔四，它不光講賣的絕對(duì)價(jià)格便宜，而且質(zhì)量更高。
主持人：可房子能跟這些商品是一類的嗎？
王小廣：我覺得有相似之處
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