發(fā)表評(píng)論 中新社臺(tái)北十二月二十五日電 (記者 路梅 陳立宇)臺(tái)灣“內(nèi)政部”建研所與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心二十五日在此間公布今年第四次房地產(chǎn)景氣動(dòng)向調(diào)查報(bào)告，對(duì)于臺(tái)灣房市綜合判斷分?jǐn)?shù)降至七分，并亮起了代表景氣低迷的藍(lán)燈，這是七年來臺(tái)灣房市景氣首度出現(xiàn)藍(lán)燈�！敖ㄑ兴敝赋�，未來臺(tái)灣房市可能出現(xiàn)停滯或下修調(diào)整。
代表房地產(chǎn)景氣綜合指標(biāo)的“領(lǐng)先指標(biāo)綜合指數(shù)”為九十五點(diǎn)九五，較上季下降百分之二點(diǎn)五九；“同時(shí)指標(biāo)綜合指數(shù)”為一百點(diǎn)八八，較上季下降百分之一點(diǎn)八七，都屬于大幅變動(dòng)狀態(tài)。而“投資面指標(biāo)綜合指數(shù)”、“交易面指標(biāo)綜合指數(shù)”和“使用面指標(biāo)綜合指數(shù)”等個(gè)別指標(biāo)也處于大幅變動(dòng)狀態(tài)，僅有“生產(chǎn)面指標(biāo)綜合指數(shù)”較上季上升百分之零點(diǎn)零二，屬穩(wěn)定狀態(tài)。
建研所分析指出，第二季初期地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)短期的反彈榮景已消失，第三季回歸市場(chǎng)基本面，加上島內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳的沖擊，市場(chǎng)開始出現(xiàn)較明顯的停滯或下修調(diào)整現(xiàn)象，而領(lǐng)先指標(biāo)大幅下滑，顯示明年下半年市場(chǎng)景氣仍不看好。
政大地政系教授張金鶚分析，第三季房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，從領(lǐng)先指標(biāo)大幅下滑來看，第三季之后的發(fā)展情境可能會(huì)大幅下滑。對(duì)于外界認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣明年就會(huì)恢復(fù)，張金鶚指出，從研究結(jié)果及歷史經(jīng)驗(yàn)觀察，可能并不樂觀。(完)
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