繼北京合作建房組織發(fā)起的合作基金核名成功后，目前又有了新的進(jìn)展。截至21日，該基金已經(jīng)向投資機(jī)構(gòu)意向私募了兩個億，民生銀行將支持合作建房事業(yè)，為合作建房提供專用賬號。合作者參于募集將會得到比周邊房價低15%至20%的房子。
十多家投資機(jī)構(gòu)青睞住房合作基金
據(jù)新加盟北京合作建房的基金經(jīng)理人傅強(qiáng)透露，截至昨日，已有十多家國內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)與該基金進(jìn)行了洽談。經(jīng)過篩選，現(xiàn)在鎖定了一家國內(nèi)投資機(jī)構(gòu)和一個美國投資機(jī)構(gòu)，初步意向私募資金達(dá)兩個億。由于現(xiàn)在合建房的具體地塊還沒有最后確定，所以首筆資金還沒有撥到基金賬戶上�！绊�(xiàng)目確定后，這筆錢會馬上打過來，做為拿地的首筆款項(xiàng)。”
愛爾蘭一投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，他很看好這種基金，目前正在中國尋找投資項(xiàng)目。其去年年底曾經(jīng)以40億的價位收購位于西單的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但因?yàn)檎咦兓�，收購流產(chǎn)�，F(xiàn)在他更愿意投資這種較靈活的、規(guī)模小、又易于操作的項(xiàng)目。
合作建房組織看好通州15萬平方米項(xiàng)目
傅強(qiáng)稱，對于北京個人合作建房來說，拿地難已經(jīng)成為了過去，現(xiàn)在關(guān)鍵就是選一個好項(xiàng)目，讓基金投資者看好，讓合作建房看好，這也是“合作建房后時代”最難的問題，同時也是對合作建房發(fā)起人的一種考驗(yàn)。
傅強(qiáng)透露，目前正在洽談幾個地塊，其中重點(diǎn)考慮的是位于通州核心區(qū)的一塊建筑面積為15萬平方米的項(xiàng)目，現(xiàn)在正和土地方進(jìn)行最后的談判。該地塊交通便利，到建國門行車大約二十分鐘，周邊配套成熟。由于這塊地開發(fā)前期款項(xiàng)采用基金投資的形式，因此初步計(jì)劃一部分建成本價房，專供合作建房者，價位要比周邊的房價低15%至20%，另一部分會投資高檔住宅，向市場發(fā)售。
此次民生銀行除了提供一個總的賬號之外，還下設(shè)了500個系列分賬號，主要是為了確保資金安全。個人可考慮先存5萬元至30萬元不等，只將存款憑證復(fù)印給合作建房發(fā)起人即可。待項(xiàng)目啟動時，再由銀行將資金轉(zhuǎn)給土地方。參與者不需要交納任何報(bào)名費(fèi)用。(吳�；�)
