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陳國強：非地產(chǎn)主業(yè)央企進入樓市背離戰(zhàn)略定位

2010年05月17日 17:13　來源：中國新聞網(wǎng)　

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國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場出臺的新“國十條”于5月17日“滿月”，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強做客中新網(wǎng)，解讀樓市新政“滿月”。

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　　中新網(wǎng)5月17日電國務(wù)院國資委“退房令”公布已近兩個月，央企“退房”進程被指緩慢。對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強做客中新網(wǎng)時表示，央企退出房地產(chǎn)市場不是朝夕之間能夠完成的事情，并指出非房地產(chǎn)主業(yè)的央企進入房地產(chǎn)市場，背離了公司的戰(zhàn)略定位。

　　中國指數(shù)研究院13日發(fā)布的一份最新報告顯示，截至目前，78家央企中在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的僅有7家，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓還沒有形成態(tài)勢，體量較小，退出進程緩慢。

　　陳國強認(rèn)為，房地產(chǎn)是一個競爭性比較高，市場化程度比較高的領(lǐng)域，央企作為國有資本的主要代表，都有自身特殊的戰(zhàn)略定位。作為這樣的企業(yè)，央企進入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，應(yīng)該是背離于公司的戰(zhàn)略定位。陳國強表示，除把房地產(chǎn)作為主業(yè)的若干央企外，78央企從房地產(chǎn)領(lǐng)域退出，他個人是持正面的、肯定的立場。

　　不過，陳國強指出，退出不是朝夕之間能夠完成的事情，可能會涉及到很多相關(guān)的問題。如，現(xiàn)有資產(chǎn)的清產(chǎn)合資，相關(guān)人員的安置，資產(chǎn)的重組等等。從3月份國資委要求主業(yè)非房地產(chǎn)的國企退出樓市，只是開始的過程，完成這個過程可能還需要更長時間。是不是徹底退出還是僅是表面文章，需要有更多的實際例子來做判斷。他認(rèn)為，從方向上，從政策引導(dǎo)方面看，房地產(chǎn)非主業(yè)的企業(yè)從房地產(chǎn)退出來，有助于房地產(chǎn)的發(fā)展，有利于國有資本回歸到主業(yè)，做強主業(yè)。

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